Kính chào các Luật sư!
Tôi có vấn đề về nhà đất kính mong được giúp đỡ.
Năm 1998 tôi có mua 100m2 đất nông nghiệp ở Q.7 Tp.HCM (có phường xã chứng thực). Đất này của chủ cũ có sổ đỏ cấp năm 1993 diện tích 1.630 m2, đất ao.
Nay tôi Hợp thức hóa, đã ra Sổ hồng (nhà&đất), đóng thuế, thì Văn phòng UBND quận chưa đưa Sổ cho tôi với lý do: "tôi phải liên hệ chủ cũ để nộp lại sổ đỏ chủ cũ để UBND Q.7 cập nhật vào sổ đỏ là đã bán 100m2 (trừ đi 100m2), tránh trường hợp chủ cũ có thể lấy sổ đỏ bán lừa người khác (bán 1630m2 trong khi thực chất chỉ còn 1.530m2). Nếu ko, tôi phải làm bản cam kết xác nhận chữ ký là ko llạc được với chủ cũ, sau đó tôi đăng báo xin hủy Sổ đỏ này, chờ sau 1tháng mới đưa Sổ hồng cho tôi.
Tôi thấy UBQ y/c cũng hợp lý nhưng cũng rất phiền hà và "đánh đố" người dân bởi từ năm 1998 đến nay ko thể llạc được với chủ cũ và thực chất thì chủ cũ cũng đã bán hết số đất trên, mọi người mua đất như tôi đều đã HTH xong, xin phép xây dựng nhà cửa ổn định từ lâu rồi nhưng không ai bị y/c như tôi.
Theo thiển nghĩ của tôi thì việc này (cập nhật biến động đất) là trách nhiệm & thẩm quyền của cơ quan nhà nước (Phòng TNMT Q.7), chứ tôi đâu thể đề nghị chủ cũ giao Sổ đỏ cho tôi được (ko có quyền). Và tôi nghĩ trong các văn bản nhà nước về Hợp thức hóa cũng ko có thủ tục này vì phi lý và gây phiền hà cho nhân dân
Vậy kính mong các Luật sư tư vấn giúp đỡ tôi:
1. Việc VP UBQ.7 y/c tôi như vậy có đúng ko? Nếu có thì căn cứ theo văn bản nào
2. Nếu y/c đó ko đúng thì tôi phải tường trình với Văn phòng UBQ.7 như thế nào, căn cứ theo văn bản nào. Nếu ko tường trình được thì tôi phải xin gặp cơ quan, bộ phận nào để xin trình bày, khiếu nại v/đ của tôi.
Kính mong được các Luật sư tư vấn.
Xin trân trọng biết ơn các Quý Luật sư.
