vụ tranh chấp diện tích đất phụ

Vụ án “tranh chấp diện tích phụ tại 75A, Trần Hưng Đạo” giữa:

Nguyên đơn: 

1. Bà Trần Kim Phương, sinh năm 1958; trú tại: số 287- Khâm Thiên - Hà Nội.

2. Bà Trần Thị Minh Hiền, sinh năm 1964; trú tại: 245 Khâm Thiên – Hà Nội

3. Bà Ngô Thùy Giang, sinh năm 1955; trú tại: 127 Khâm Thiên- Hà Nội

4. Ông Nguyên Vũ Ca, sinh năm 1934

5. Ông Nghiêm Vũ Trung, sinh năm 1974

Cùng trú tại: 29, tổ 71 Thổ Quan- Đống Đa – Hà Nội.

6. Bà Nghiêm Thị Hồng, sinh năm 1976; trú tại: số 3, tổ 23 Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội.

Người đại diện hợp pháp cho bà Hiền, ông Ca, ông Trung và bà Hồng là bà Trần Kim Phương.

Bị đơn: Bà Bùi Ánh Hồng, sinh năm 1958, người đại diện hợp pháp ông Nguyễn Trọng Đễ (chồng bà Ánh Hồng), sinh năm 1950.

Cùng trú tại: 75A Trần Hưng Đạo – Hà Nội.

NCQLNVLQ:

1.      Ông Bùi Tuấn Cường (anh trai bà Ánh Hồng), sinh năm 1943.

2.      Anh Đỗ Tuấn Anh (con trai bà Ánh Hồng), sinh năm 1982.

Cùng địa chỉ với bị đơn.

NỘI DUNG

1. Tại đơn khởi kiện đề ngày 06-8-2007 (BL[1] 35), đơn khởi kiện bổ sung ngày 12-9-2007 (BL 110) và quá trình giải quyết vụ án, Nguyên đơn thống nhất trình bày:

Các ông, bà đã được mua nhà theo Nghị định 61/NĐ-CP đối với các diện tích tại nhà 75A Trần Hưng Đạo-Hà Nội nên yêu cầu bà Bùi Ánh Hồng cùng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Phá dỡ gác xép trên sát mái ngói tầng 2 vì diện tích gác xép này có nguy cơ sập đổ;

- Không được sử dụng các diện tích chung và riêng của các hộ tư nhân đã mua nhà của Nhà nước;

- Phá bỏ nhà vệ sinh 1,8m² tự cơi nới phía ngoài mặt đường vì ảnh hưởng tới mỹ quan của khu nhà.

2. Tại bản tự khai (BL 67) và quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Bùi Ánh Hồng trình bày:

- Gác xép bê tông có diện tích 6,6m² gia đình bà làm từ năm 1980 hiện con trai bà là Đỗ Tuấn Anh đang ở vì vậy bà không đồng ý tháo dỡ.

- Phần sân bà đang sử dụng là diện tích chung nên bà yêu cầu tiếp tục được sử dụng.

- Nguyên đơn yêu cầu bà phá dỡ nhà vệ sinh diện tích 1,8m² bà không đồng ý vì năm 1993 bà xây dựng có xin ý kiến của các hộ trong số nhà.

- Ngày 01-10-2007, bà có đơn phản tố yêu cầu Tòa án trả lại đơn cho nguyên đơn vì việc kiện của nguyên đơn thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân, yêu cầu bà Phương khôi phục lại hiện trạng nhà biệt thự xây dựng trái phép ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà, xây dựng lại nhà vệ sinh công cộng trên tầng 2 mà gia đình chị Phương đã phá bỏ.

3. Tại đơn đề nghị (BL03), bản tự khai (BL61) và quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Bùi Tuấn Cường trình bày:

Ông ở cùng cha mẹ và anh em tại 75A Trần Hưng Đạo từ năm 1958. Năm 1961, ông đi học rồi ra công tác. Khi ông nghỉ công tác về thì cha mẹ đã mất, các anh chị em đều tách hộ khẩu riêng nên ông nhập khẩu vào hộ cô Ánh Hồng là em gái thứ 9 và ông ở tại gác xép hiện tranh chấp. Năm 2006, vợ chồng cô Ánh Hồng ném đồ đạc của ông không cho ông ở tại gác xép này nữa. Toàn thể anh em ông đều phản đối cô Ánh Hồng và thống nhất ra văn bản phân gác xép cho ông. Nguồn gốc gác xép này là của bố mẹ ông làm. Các hộ đã mua nhà có nhu cầu cải tạo nhà là lẽ hợp lý, ngôi nhà cũng đã xuống cấp nặng. Ông đồng ý phá dỡ gác xép và đồng ý thương lượng bồi thường với phía nguyên đơn.