GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ là một loại giấy tờ quan trọng để chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản đối với bất động sản và tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp sổ đỏ bị cháy xém, người dân có được cấp lại sổ mới không?
Nếu lỡ vô tình làm cháy xém, rách hoặc hư hỏng sổ đỏ, người dân có quyền yêu cầu cấp lại sổ đỏ mới theo quy định điểm b Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ bị cháy xém
Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ bị cháy xem bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
>>Tải Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK tại đâyhttps://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/09/M%E1%BA%ABu%20s%E1%BB%91%2010-%C4%90K.doc
Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị cháy xém như thế nào?
Người dân chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và thực hiện theo trình tự sau đây:
Bước 1: Nộp hồ sơ và hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Bên cạnh đó, người dân có thể nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Nếu thực hiện việc nộp hồ sơ trực tuyến thì người dân sẽ được nhận thông báo và hướng dẫn trên thông qua tin nhắn SMS đến số điện thoại đã cung cấp.
Người nộp hồ sơ có nghĩa vụ thực hiện tài chính đối với thủ tục cấp lại sổ đỏ bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công nếu nộp hồ sơ trực tuyến.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Thời hạn thực hiện là không quá 07 ngày làm việc
Bước 3: Nhận lại sổ đỏ mới
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Như vậy, khi sổ đỏ bị cháy xém, người dân thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo trình tự như trên để được cấp lại sổ đỏ mới.
