Đất của bố mẹ đẻ cho con gái đi lấy chồng, khi cấp sổ đỏ lại mang tên chồng. Chồng vắng nhà dài ngày, vợ cần và có được bán không?
Nguồn gốc đất là đất ruộng của bố mẹ đẻ cho con gái là chi D khi đi lấy chồng. Đầu năm 2007 UBND tỉnh có quyết định qui hoạch khu tái định cư vào diện tích lô đất trên, có ưu tiên các hộ có ruộng thuộc diện qui hoạch được quyền mua trước. Giao cho chính quyền địa phương thực hiện.
Đến đầu tháng 3 năm 2007, địa phương trình UBND huyện cấp sổ đỏ cho lô đất trên lại mang tên người chồng, và có sổ đỏ người chồng mang đi vào miền Nam sinh làm ăn.
Đến 27/3/2007 Bố tôi là ông Tr, có thỏa thuận với chị D để mua lại mảnh đất trên. Sau khi thỏa thuận dưới sự chứng kiến của UBND xã, Trưởng thôn, kế toán thôn.
Nội dung thỏa thuận: ô.TR và bà D đồng ý mua bán lô đất trên theo đơn giá của nhà nước và ông Tr chi trả tiền bồi thường hoa lợi, lệ phí cấp sổ đỏ, và lệ phí sang tên đổi chủ. Vì Bà D không đủ khả năng để chi trả các khoản mục trên để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bà D hứa trong biên bản TT là sau khi chồng về se trả sổ đỏ và chuyển chủ cho ô Tr và ô Tr trả nốt số tiền là 5tr đồng. Bà D và ô Tr với tư cách là đại diện chủ hộ gia đình trong biên bản thỏa thuận.
Kể từ đó đến nay, ô Tr canh tác và sử dụng diện tích lô đất trên. Ô Tr đã nhiều lần vào nhà bà D để hỏi, bà D vẫn hứa tết chồng về sẽ làm thủ tục chuyển chủ cho ô Tr
Đến cuối năm 2009, giá đất leo thang, ông B(chồng bà D) về quê, đã đến nhà ô Tr hăm dọa, chửi bới ô Tr, và nhất định không chịu giao sổ và làm thủ tục chuyển chủ cho ô Tr.
Đầu tháng 02/2010 hai gia đình có ra UBND cam kết, và UBND có kết luận là "khi vụ việc chưa rõ ràng, đề nghị 02 gia đình không được sử dụng diện tích lô đất trên"
Khoảng giữa tháng 02/2010 bà D ra nhổ hết cây cối trên diện tích lô đất trên của ô Tr đã trồng từ trước và cầy xới đất lên đồng thời đến nhà ô Tr đe dọa.
Sau khi đó ôTr có nhờ người viết tên ông B vào đuôi (vị trí các bên tham gia kí) Biên bản thỏa thuận, nhưng trên thành phần tham gia chỉ có bà D là đại diện chủ hộ và mẹ đẻ bà D tham gia, và các bên chứng kiến (như đã nêu ở trên)
Đến tháng 3 năm 2010, ông B đã làm đơn kiện ô Tr vì lý do ô Trường giả mạo chữ ký, và tự ý mua bán đất khi ô B vắng nhà.
Hiện nay tòa án nhân dân đang thụ lý vụ án dân sự trên. Vây tôi muốn hỏi:
1- Ô Tr mua đất trên có sai luật không?
2- Ô Tr viết chữ tên chồng bà D vào BB thỏa thuận vậy có đủ chứng cứ là giả mạo chữ ký không?
3- Vậy ai đúng ai sai, và giải quyết như thế nào thưa Luật sư?
Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 14/06/2010 10:08:46 AM
