Tôi đang gặp một việc rất khó khăn liên quan đến luật và rất cần sự trợ giúp của luật sư, xin nhận được tư vấn của các luật sư. Sự việc như sau:
Bác trai của tôi(anh ruột của ba tôi) sau một lần bị một cơn tai biến thì bị mất hoàn toàn hành v i năng lực,bác tôi hầu như không tự làm chủ được hành vi của mình,bác không thể tự ăn uống, đi lại được, cũng không thể nói được, chỉ có thể ngồi trên xe lăn . Bác gái tôi( vợ của bác trai tôi) được cử làm người giám sát người giám hộ . Hiện nay,toàn bộ sổ đỏ đất đai và nhà cửa vẫn đứng tên bác trai tôi và ở dưới ghi dồng chữ đề tên người giám hộ là bác gái tôi.
Tháng 11 năm 2013 bác gái tôi với sự đồng ý của con trai và các anh chị em của bác trai tôi đã đồng ý bán cho tôi một mảnh đất nhỏ ngoài bờ sông để trồng cây ăn quả, số tiền bán đất để chi trả tiền thuốc thang và ăn uống cho bác trai tôi vì nhà bác cũng khó khăn. Chúng tôi đã tiến hành làm sổ đỏ sang tên cho vợ chồng tôi nhưng gặp rất nhiều khó khăn vì sổ đỏ đứng tên bác trai tôi,còn bác gái chỉ là người giám hộ.Chúng tôi đã tim tới văn phòng công chứng để được tư vấn ,giúp đỡ trong quá trình làm hợp đông sang nhượng đất, toàn bộ hồ sơ và hợp đồng đã được chuyển lên phòng địa chính huyện nhưng không được chấp nhận vì thiếu giấy xác nhận của người giám sát người giám hộ. Tôi đã tới UBND xã nhờ hướng dẫn để làm giấy xác nhận người giám sát người giám hộ nhưng họ đã không chịu làm cho tôi. Sau đó tôi tới văn phòng công chứng và họ đã làm giấy xác nhận việc người giám sát người giám hộ (là con trai và em trai của bác trai tôi) đồng ý cho người giám hộ( là bác gái tôi được bán đất cho tôi).Giấy xác nhận sự đồng ý của người giám sát người giám hộ được làm sau hợp đồng mua bán đất 1 tháng (vì thời gian trả hồ sơ ra để bổ sung giấy tờ là rất lâu).Sau khi nộp lên phòng địa chính của huyện tôi được gọi lên và thông báo rằng hồ sơ của tôi bị trả lại do làm sai qui trình . Theo như cán bộ thuế của huyện nói thì tôi phải làm giấy xác nhận sự đồng ý của người giám sát người giám hộ trước khi làm hợp đồng mua bán đất, và họ bảo tôi quay lại văn phòng công chứng để sửa lại ngày làm giấy xác nhận sự đồng ý của người giám sát người giám hộ, tức là sửa ngày làm giấy này có trước ngày làm hợp đồng mua bán đất. nhưng bên văn phòng công chứng không sửa lại giấy này , theo như bên văn phòng công chứng thì họ không thể thu hồi và sửa lại ngày cho tôi được còn cán bộ bên thuế thì không chịu giải quyết cho tôi .Hiện nay bên phòng địa chính thì sổ đỏ của 2 vợ chồng tôi đã làm xong nhưng bên thuế thì không chấp nhận ,không cho chúng tôi nhận sổ và bắt phải nộp phạt vì nộp hồ sơ trễ do làm thiếu giấy.Tôi đã tìm hiểu và không tìm thấy văn bản nào qui định rằng việc làm giấy xác nhận sự đồng ý của người giám sát người giám hộ bắt buộc phải làm trước hợp đồng mua bán đất,chỉ thấy qui định việc người giám hộ bán đất phải có sự đồng ý của người giám sát người giám hộ mà thôi.Vậy nên bây giờ tôi phải làm sao thưa luật sư ,hồ sơ của tôi đã làm nửa năm nay mà vẫn chưa xong,sổ đổ đã được cấp nhưng vợ chồng tôi lại không được nhận ,nếu hồ sơ còn đang vướng mắc thì tai sao bên thuế không chịu còn bên địa chính lại đã cấp sổ đỏ rồi ?nếu hồ sơ thiếu sót tại sao bên văn phòng công chứng với các luật sư hướng dẫn cho tôi thiếu sót không bị phạt mà cứ bắt chúng tôi chịu phạt ,tôi rất bức xúc thưa luật sư,xin luật sư hãy tư vấn giùm cho tôi .Tôi xin chân thành cám ơn luật sư rất nhiều !
