Về việc tự ý làm giấy và sang tên nhà đất

XIn chào luật sư.

Nhà em gồm :

bà nội (chồng mất rất lâu rồi) và 1 bà bà bác ( chị họ bà nội ,độc thân) , em và bà chị 2 ( ko ba mẹ ) vậy 2 người thừa kế duy nhất là em và bà chị

-mấy năm trước cả 2 bà đều nằm liệt giường ,  , tuy bà nội có nói miệng để nhà lại cho em lúc trước ( cháu đít tôn) , cho tới nay đầu 2014, bà chị 2 tự ý kêu phòng  công chứng xuống  làm giấy và lăn tay 2 bà sang toàn bộ nhà đất qua tên bả ( Lúc này 2 bà đã rất yếu không nói dc nhiều ) Không hiểu làm cách nào mà công chứng vẫn xác minh dc là 2 bà còn minh mẫn.

-----> có thể nói là lừa gạt không ạ

-Lúc này em không có ở nhà ( vẫn sống trong quận nhưng ở chỗ khác ) .

-Bây giờ bà Nội đã mất ( 6/2014) ,chỉ còn bà bác ,cói gì cũng ừ ừ ( không còn minh mẫn)

-bây giờ thì giấy tờ nhà đang làm sắp sửa sang tên cho bà chị 2 .

-Xin hỏi luật sư ,bà chị 2 làm vậy là có đúng luật ...Và có cách nào để em đòi quyền lơi về mình không , có được khởi kiện hay hòa giải gì không .

- Lúc công chứng không có em ,vậy chưa qua ý kiến của em là đúng hay sai

-Vì nếu sang tên qua cho bà chị 2 thì mốt có bán nhà thì em chắc sẽ không được gì...

Bây giờ giấy có lẽ sắp xong ,rất gấp rồi ,em thì cũng rất khó khăn , nếu không làm được gì gì thì tương lai em sẽ ra đường mất.

Kính mong luật sư hồi âm

Xin cám ơn luật sư.

em xin bổ sung thêm:

- bà nội và bà bác đồng sở hữu nhà đất  : ngụ tại P9, quận phú nhuận

- vô tình em thấy được tờ giấy ủy quyền của 2 bà sang bà chị 2 ,,,thì chỉ có 1 người làm chứng ( khong tính người của phòng công chứng)

nhưng người làm cúng này cũng quen biết với gia đình ( vì bà Bác lúc trẻ có làm việc cho nhà của người làm chứng )

----> vậy có hợp lệ không ?

- Vấn đè bây giờ là em không biết làm sao để chứng minh sụ minh mẫn lúc làm giấy tờ

Khi bà nội đã mất , còn bà Bác thì đã được người làm chứng trên giúp đỡ và đưa vào Dưỡng lão trước khi bà nội mất 

Các bước bắt đầu như thế nào thưa luật sư ?