Năm 1989 gia đình tôi được Công ty Xây dựng Thuỷ lợi giao một lô đất theo Quyết định số 12/ QĐ – CĐ ngày 08 tháng 6 năm 1989, lô đất toạ lạc tại tổ 1 phường Thống Nhất. Do lô đất cấp cho gia đình tôi nằm phía sau so với các lô đất liền kề nên trong quá trình cấp đất gia đình tôi được cấp và sử dụng lối đi riêng vào nhà (lối đi riêng có chiều rộng 3.5 m, dài 33m).
Kể từ khi được cấp đất ở và sử dụng lối đi riêng vào nhà, gia đình tôi sử dụng ổn định không tranh chấp.
Tôi đã đầu tư nâng cấp đường nhiều lần, đến nay đã rải nhựa, về nghĩa vụ tài chính tôi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất đầy đủ.
Năm 2006 gia đình tôi có lập một cổng rào bằng sắt ở phía ngoài lối đi riêng nhằm đảm bảo an ninh cho gia đình vì công việc làm ăn của tôi hay đi về muộn.
Đến năm 2007 gia đình tôi được UBND thành phố cấp GCNQSD đất số AK582250, thửa đất số 71, tờ bản đồ 58, diện tích 644m2, trong đó 400m2 đất ở đô thị và 244 m2 đất trồng cây lâu năm.
Tờ bản đồ địa chính số 58 vẫn thể hiện lối đi riêng vào nhà tôi có kích thước như trên mà không sử dụng chung với một gia đình nào khác, GCNQSD đất số AK582250 vẫn thể hiện lối đi vào nhà rộng 3.5m.
Đến cuối năm 2007 gia đình ông Trần Xuân Lộc (hộ tiếp giáp phía Bắc với gia đình tôi) cắt một phần đuôi thửa đất nhà ông ( thửa 67 tờ bản đồ 58) bán cho ông Điện làm nhà ở, ông Điện xây nhà ở không theo quy hoạch mà ngang nhiên mở lối đi chung vào lối đi của gia đình tôi.
Trong quá trình xây dựng ông Điện đã đỗ vật liệu xây dựng chắn lối đi vào nhà tôi dẫn đến tranh chấp giữa gia đình tôi với ông Điện, từ khi ông Điện làm nhà ở gia đình tôi không thể đóng cổng trước khi ra khỏi nhà mà phải mở cho gia đình ông Điện đi lại làm cản trở đến sinh hoạt thường niên của gia đinh tôi.
Vì nghĩ tình làng xóm giữa gia đình tôi và gia đình ông Trần Xuân Lộc (người bán đất cho ông Điện) nên tôi tạm cho gia đình ông Điện đi nhờ lối đi trong khi chờ chính quyền địa phương giải quyết.
Tháng 8 năm 2010 gia đình tôi xây nhà và đã lập mái che trước sân nhà, trong quá trình lập mái che trước sân, tôi có chôn một trụ sắt chống mái che trên lối đi của nhà tôi. Trụ sắt được chôn nằm ngoài đất ông Điện, nhưng ông Điện đã cản trở không cho gia đình tôi làm.
Đã vậy ông Điện và bà Hoàng (vợ ông Lộc) còn viết đơn kiện gia đình tôi đến UBND phường Thống Nhất.
Kính thưa LS nội dung tôi trình bày trên cũng là nội dung tôi khiếu nại đến UBND thành phố Pleiku.
Vậy trong trường hợp trên gia đình tôi có được sử dụng lối đi riêng không.
Việc ông Lộc lợi dụng lối đi riêng của gia đình tôi bán đất để thu lợi là đúng hay sai.
Mong được LS tư vấn!
