Về góp vốn thành lập Công ty

Kính gửi các anh chị ở thư viện pháp luật.
Tôi xin được hỏi về một việc liên quan đến thành lập doanh nghiệp như sau:
Chúng tôi muôn thành lập một doanh nghiệp mới hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh về bất động sản. Công ty dự định thành lập có cả cổ đông là cá nhân và một pháp nhân. Pháp nhân đó muôn góp vốn bằng quyền thực hiện một dự án đầu tư mà họ chỉ mới có giấy chứng nhận đầu tư của UBND thành phố Hà Nội rằng họ là nhà đầu tư của dự án Văn phòng giao dịch thương mại và nhà ở ( chưa giải phóng mặt bằng, chưa đền bù giải toả...) và trong được Đại hội cổ đông của công ty đó định giá là 76,5 tỷ đồng.
Vậy xin hỏi thư viện pháp luật.
Biên bản định giá của Đại hội đồng cổ đông của Công ty ( cổ đông góp vốn thành lập ) có giá trị pháp lý không hay phải cần có chứng thư định giá của một tổ chức định giá.
Góp vốn bằng quyền thực hiện dự án có hợp lệ không ?
Rất mong thư viện pháp luật trả lời giùm.
Xin chân thành cám ơn.
Nguyễn Mạnh Long- Công ty cổ phần Megastar
Điện thoại: 01653196541
Email: longnguyen1112@gmail.com