Về đăng ký GDĐB?????

#52029   21/05/2010

Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá Được đánh dấu trả lời

nguyenbuibahuy Lớp 2 Hồ Chí Minh, Việt Nam Tham gia:12/07/2008 Tổng số bài viết (469) Số điểm: 3185 Cảm ơn: 72 Được cảm ơn 67 lần

Về vấn đề này tôi có ý kiến như sau: Căn cứ vào điều 344 BLDS về thời hạn thế chấp thì thời hạn thế chấp do các bên thõa thuận. Nếu các bên không có thỏa thuận thì việc thế chấp có thời hạn cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm. Như vậy, thời hạn của đăng kí thế chấp không bị giới hạn là 5 năm như trong Nghị định 08/2000/NĐ-CP. Căn cứ theo điều 10 nghị định 163/2006/NĐ-CP thì giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất có hiệu lực từ thời điểm đăng kí. Vì vậy, THời hạn của việc đăng kí thể chấp trong trường hợp này là từ thời điểm đăng kí đến khi giao dịch thế chấp chấm dứt trong các trường hợp sau: 1.1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp, bảo lãnh đã được thực hiện; 1.2. Việc thế chấp, bảo lãnh được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác; 1.3. Hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bị chấm dứt theo bản án, quyết định của Toà án; 1.4. Tài sản thế chấp, bảo lãnh đã được xử lý theo quy định của pháp luật; 1.5. Theo thỏa thuận của các bên. (theo thông tư 06/2006/TT-BTP). Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

Báo quản trị |