Nếu là sở hữu chung của vợ chồng thì phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất nữa.
Trường hợp giấy chứng nhận chỉ ghi tên 1 người thì quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất đó thuộc về người đứng tên. Tuy nhiên, trong quan hệ tài sản vợ chồng, nếu người chồng chứng minh được tài sản trên là do cả 2 vợ chồng tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân thì dù đứng tên 1 người nhưng người chồng vẫn có đồng quyền sử dụng trong đó.
Trường hợp trên của bạn tôi thấy đây là tài sản chung của vợ chồng. Do đó, khi bên chủ nợ kiện đòi tài sản mà bạn không có tài sản nào khác để trả nợ thì ngôi nhà trên của bạn có thể sẽ bị đem ra thi hành án.
Trước tiên, khi tòa tuyên án buộc phải trả nợ số tiền trên, tài sản bạn có là tài sản nằm trong khối tài sản chung của vợ chồng, tòa sẽ xác định phần tài sản bạn có trong khối tài sản chung đó để buộc bạn phải trả nợ.
Sau đó, khi thi hành án án thì ngôi nhà đó sẽ bị đem đi định giá và bán đấu giá để thực hiện nghĩa vụ của bạn. (trong đó chỉ xác định giá trị 1/2 của ngôi nhà là thuộc quyền sở hữu của bạn). Trường hợp pháp bán đấu giá nhà để trả nợ, chồng bạn có quyền ưu tiên mua lại ngôi nhà đó, và lúc này chồng bạn sẽ phải thanh toán giá trị của 1/2 căn nhà đó để làm tài sản thi hành án. Trường hợp nếu chồng bạn không mua hoặc không đủ khả năng mua thì ngôi nhà đó sẽ được mang đấu giá cho bên thứ 3, và chồng bạn sẽ được thanh toán số tiền tương ứng với 1/2 giá trị căn nhà trên.
Cập nhật bởi anhdv352 ngày 17/04/2012 02:12:50 CH
Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!
