Tôi đặt cọc 100tr (có biên nhận) mua mảnh đất do ông A đứng tên với giá 1tỷ 300tr, thời hạn đặt cọc đến 16/11/2012, có công chứng, ông A có trách nhiệm công chứng chuyển nhượng trước ngày 16/11, nếu không thực hiện thì phải bồi thường gấp đôi tiền đã đặt cọc. Nhưng ngày 20/11 thì ông A hẹn tôi ra công chứng chuyển nhượng, nhưng lại viện nhiều lý do không làm thủ tục chuyển nhượng. Ngày 26/11 ông A bị công an tạm giữ vì hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của ông B số tiền 2tỷ (theo tố cáo của ông B thì ông A dùng thủ đoạn thế chấp giấy tờ đất để vay tiền sau đấy làm phó bản và bán đất cho người khác, sau đấy ôm tiền biến mất, thời gian tố cáo là 10 tháng trước).
Trong quá trình làm việc của cơ quan công an: ông A đồng ý trả lại 1tỷ600tr đã lấy của ông B. Ông B đề nghị kê biên và phát mãi tài sản là mảnh đất nói trên. Hiện vụ việc đang trong giai đoạn điều tra. Thỏa thuận giữa ông A và ông B nhằm mục đích ông B bãi nại cho ông A.
- Hỏi: Tôi cần làm gì để lấy lại tiền đã đặt cọc cho ông A và tiền phạt vi phạm hợp đồng đặt cọc trong các trường hợp sau
1/ trường hợp thỏa thuận giữa ông A và B thành.
2/ thỏa thuận giữa ông A và B không thành, cơ quan điều tra hoàn tất kết luận điều tra và đưa ông A ra xét xử theo tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
- Hỏi: Nếu có thể lấy lại tiền thì sẽ được bao nhiêu trong từng trường hợp trên? Trong khi ông A không còn tài sản gì khác.
Mong các luật sư tư vấn cặn kẽ. Chân thành cảm ơn./.
