Chào em!
Trường hợp em nêu luật sư tư vấn cho em như sau:
Nếu công ty này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ thì họ có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai trong đó bao gồm cả quyền chuyển nhượng. Người nhận chuyển nhượng có thể là cá nhân.
Về thủ tục chuyển nhượng thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tuân thủ đúng quy định như được công chứng. Sau khi ký hợp đồng công chứng thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định chung của pháp luật. Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại cơ quan quản lý đất đai của địa phương nơi có thửa đất đó. Nộp thuế, lệ phí theo quy định phù hợp với giá trị quyền sử dụng đất tại địa phương nơi có thửa đất đó (vì mỗi địa phương có quy định về giá đất riêng) Thuế chuyển quyền sử dụng đất hiện nay được quy định là 2%, lệ phí trước bạ được quy định là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất.
Đó là nội dung tư vấn của luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương cho trường hợp của em. Nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với các luật sư để được tư vấn chi tiết, chính xác nhất với sự việc của mình.
Chúc em mạnh khỏe và thành công!
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
