V/V trổ cửa sổ ra đường đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #1874 23/01/2010

    nhatructanan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    V/V trổ cửa sổ ra đường đi chung

    #cccccc; text-align: center;">

    Kính gửi  Luật sư,
    Em đang xây nhà lại phường tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TpHCM. Nhà em nằm ở mặt tiền đường, bên hông nhà là hẻm đi chung rộng 4.5m, qui hoạch mở rộng 8m. Em đã xây dựng hết diện tích đất được công nhận( trước đây là đất trống) và có trổ cửa sổ bên hông nhà(phía hẻm). Cửa sổ tầng trệt em làm cửa lùa, tầng trên em làm cửa cánh mở ra. Chiều cao tầng trệt nhà là 3.4m, cốt nền xây dựng là 0.45m so với đường hiện hữu. Như vậy em có bị vi phạm về qui định trổ cửa sổ không. Vì vài hàng xóm trong hẻm đang làm khó, yêu cầu em phải sửa cửa sổ tâng trên lại thành cửa lùa, không cho làm cửa cánh mở.
    Kính nhờ luật sư tư vấn giúp em, chỉ giúp em điều khoản qui định để em có thể giải thích cho họ hiểu.

    Em xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được sự hổ trợ của Quí luật sư.
    Trân trọng,

    Nhã Trúc

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 16/03/2010 05:32:22 PM
     
    8270 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1875   23/01/2010

    huynhnong
    huynhnong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Trổ cửa sổ ra lối đi chung

    Việc trổ của sổ khi xây dựng nhà phải theo giấy phép xây dựng (bản vẽ xây dựng), hành vi trổ cửa sổ không đúng với nội dung giấy phép đã cấp, đều bị xem là hành vi xây dựng sai giấy phép và có thể bị xử phát vi phạm hành chính.

    Theo quy định tại khoản 2 Điều 271 Bộ luật Dân sự, Điều 2.8.10 Chương II QCVN:01/2008/BXD ban hành kèm Quyết định 04/2008/QĐ-BXD, ở độ cao từ mặt hè lên 2.5 m các cánh cửa khi mở ra không được vượt quá chỉ giới đường đỏ. Từ độ cao từ 2.5 m trở lên, cánh cửa được phép nhô ra cách mép vỉa hè tối thiểu 1.0 m.

    Dựa vào thông tin bạn cung cấp, thì bạn có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng về việc trổ cửa sổ đối với tầng 1 và các tầng trên, nếu giấy phép xây dựng đã cấp chưa ghi nhận vị trí các cửa sổ.

    Thân ái chào bạn.

    Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG

    (www.shlaw.vn)

     
    Báo quản trị |  
  • #1899   28/01/2010

    nhatructanan
    nhatructanan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cảm ơn luật sư rất nhiều!
    Còn một vấn đề em chưa được rõ, mong luật sư vui lòng chỉ giúp.
    "Mép vỉa hè" được qui định như thế nào.Theo em hiểu thì đó là phần 2 bên lề đường, cao hơn mặt đường,có đúng không? Đường đi chung cạnh nhà em qui hoạch mở rộng 8m, hiện tại là 5m nhưng chưa có phần vỉa hè như trên ( theo cách em hiểu) thì em có được mở cửa sổ theo qui định không? Có qui định đường rộng bao nhiêu mét, vị trí như thế nào thì phải có vỉa hè không thưa luật sư.
    Mong sớm nhận được sự chỉ dẫn của luật sư.

    Trân trọng,
    Nhã Trúc

     
    Báo quản trị |  
  • #44841   04/02/2010

    huynhnong
    huynhnong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Quy định về vỉa hè

    Theo quy định tại Điều 8.5.1 TCXDVN 104:2007 ban hành kèm theo Quyết định 22/2007/QĐ-BXD, hè đường (vỉa hè) là bộ phận tính từ mép ngoài bó vỉa tới chỉ giới đường đỏ, có thể được bố trí làm đường đi bộ; bố trí cây xanh, cột điện hoặc biển báo. Được cấu thành từ phần hè đi bộ và bó vỉa (hay còn gọi là mép vỉa hè). Bó vỉa là phần cấu tạo để chuyển tiếp cao độ giữa các bộ phận trên đường phố. Cụ thể, trường hợp này, bó vỉa là ranh giới giữa hè đường và mặt đường.

    Hè đường chỉ được cấu tạo ở tuyến phố, mà không có trên đường cao tốc đô thị. Chiều rộng của hè đường phụ thuộc vào từng loại đường giao thông

    Về việc trổ cửa sổ, như đã trả lời trước đó, bạn cần phải thực hiện theo Giấy phép xây dựng đã được cấp. Nếu trong Giấy phép xây dựng chưa thể hiện vị trí các cửa sổ, thì bạn có thể xin điều chỉnh về việc trổ cửa sổ.

    Thân ái chào bạn.

    Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG

    (www.shlaw.vn)

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: