Ngày 13 tháng 10 năm 1998 tôi có hợp đồng kinh tế với Công ty cà phê Phước An – Tỉnh Daklak “V/v giao khoán vườn cà phê”; nhận khoán 1,18Ha đất của công ty cà phê phước An trong thời gian 44 vụ kể từ vụ 1998-1999 dến vụ 2043-2044. Hợp đồng ghi rõ sản lượng quả tươi giao nộp mỗi năm là 2.360kg cà phê.
Năm 2002 tôi bán thửa đất này cho em tôi làm tiếp( giấy viết tay). Và em tôi đều giao nộp khối lượng theo đúng hợp đồng đến vụ 2004-2005 cho công ty cà phê Phước an tuy trên lô đất này đã chặt bỏ hoàn toàn cây cà phê và thay bằng cây lương thực ngắn ngày.
Ngày 24 tháng 4 năm 2007 UBND Tỉnh Daklak có quyết định số 843/QĐ-UBND V/v thu hồi lô đất này của công ty cà phê phước an và giao cho UBND Huyện quản lý theo quy định của pháp luật
Ngày 19 tháng 7 năm 2007 UBND Huyện cấp chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho em tôi với:
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn 200m2; đất trông cây lâu năm: 7750m2
+ Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: lâu dài, đất trồng cây lâu năm :đến năm 2043
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
Ngày 22 tháng 12 năm 2008, Công ty cà phê Phước an gửi cho tôi thông báo “v/v Nộp sản phẩm và thanh lý vườn cây”. Trong thông báo nói rõ tôi phải đến Công ty cà phê Phước an trả nợ sản phầm và thanh lý hợp đồng giao khoán theo quyết định số 843/QĐ-UBND. Và Công ty cà phê Phước an yêu cầu tôi thanh toán khối lượng quả tươi đến năm 2044 (Vụ cuối cùng 2043-2044), tính ra với tổng số tiền là 85.658.075 VNĐ (Là tổng số khối lượng tính từ vụ năm 2004-2005 đén vụ năm 2043-2044).
Vậy xin cho tôi hỏi:
-
Tôi có phải đóng đúng số tiền thanh lý mà Công ty cà phê Phước an yêu cầu hay không?
-
Hợp đồng của tôi với Công ty cà phê Phước An có còn hiệu lực hay không khi Tôi đã chuyển cho em tôi sử dụng thửa đất và sổ đỏ là mang tên em tôi? Nếu còn hiệu lực thì tôi phải đóng như thế nào?
