V/v đứng tên đất nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #170470 07/03/2012

    tuannn81

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2009
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 305
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    V/v đứng tên đất nông nghiệp

    Cuối năm 2010, tôi có nhờ người thân (anh họ) mua giúp 2 lô đất (mỗi lô gần 400m2). Anh đó nói do đất tôi mua là đất nông nghiệp (sau này sẽ chuyển mục đích thành "đất ở nông thôn")  mà tôi lại không phải là nông dân nên không đứng tên được và anh đã đứng tên dùm. Đầu năm 2012 tôi đã đưa anh ấy tiền để có giấy chứng nhận nông dân. Tuy nhiên anh ấy nói nếu bây giờ sang tên thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng chỉ có hiệu lực đến hết năm 2013, và hết hạn này cũng phải làm lại giấy mới. Vì vậy nên đợi có nghị định mới gia hạn đến năm 2050 sẽ làm luôn cho tiện.
    Vậy xin hỏi luật sư: có phải bắt buộc là nông dân thì mới được đứng tên đất nông nghiệp? và nghị định mới đó khi nào sẽ có?
    Ngoài ra tôi cần phải làm gì để sau này khi tôi vẫn chưa đứng tên nếu có tranh chấp thì lô đất này vẫn là của tôi (về mặt pháp lý)
    Xin cám ơn.
     
    4874 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #170559   07/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Đất nông nghiệp được sử dụng cho hoạt động nông nghiệp như canh tác, trồng trọt, sản xuất nông nghiệp nên đối tượng được cộng nhận quyền sử dụng đất này cũng phải là nông dân, tức là cá nhân hoặc hộ gia đình trực tiếp canh tác nông nghiệp. Vì bạn ko phải là đối tượng trên nên việc chuyển nhượng đất nông nghiệp phải nhờ người khác thuộc đối tượng quy định đứng tên là vậy. Để đảm bảo là đất của bạn và người đứng tên chỉ đứng tên hộ thì giữa bạn và người đó phải có thỏa thuận về việc này và được lập thành văn bản làm bằng chứng phòng khi có tranh chấp thì còn có cơ sở khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com