Chào bạn,
Dưới góc độ pháp luật, việc ủy quyền để thực hiện hợp đồng xây dựng không bị pháp luật cấm. Tuy nhiên, trường hợp như bạn nêu thì Cty A và TCT phải ký hợp đồng ủy quyền (xem Điều 581 Bộ luật dân sự và Điều 48 Nghị định 75/2000/NĐ-CP) và nên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền vì trường hợp này là ủy quyền có thù lao. Hơn nữa, việc ủy quyền này cũng phải được chủ đầu tư của dự án đồng ý thông qua hợp đồng xây dựng giữa TCT và chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dưới góc độ thực tiễn, việc ký hợp đồng ủy quyền để thực hiện hợp đồng xây dựng cần cân nhắc các yếu tố sau đây:
1. TCT vẫn là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện và bảo hành công trình. Chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trực tiếp với TCT chứ không phải với Cty A.
2. Những gì Cty A được hưởng từ việc thực hiện hợp đồng xây dựng trong trường hợp này chỉ là tiền thù lao theo hợp đồng ủy quyền, do TCT chi trả.
3. Hóa đơn, chứng từ phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng (mua nguyên vật liệu..) sẽ đứng tên người mua là TCT hay Cty A.
Ngoài ra còn có thể phát sinh nhiều vấn đề phức tạp khác trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng và hợp đồng ủy quyền mà Cty A cần phải tính đến. Bạn nên tham khảo thêm các quy định về hợp đồng ủy quyền được quy định từ Điều 581 đến Điều 589 Bộ Luật dân sự và các quy định của Luật Xây dựng.
Trân trọng,
Ls Phạm Văn Phất
Trưởng Văn phòng Luật sư An Phát Phạm
www.anphatpham.com
