ủy quyền sử dụng đất

Thưa luật sư,tôi muốn hỏi về việc ủy quyền sử dụng đất như sau:

  Vợ chồng em gái tôi có một ngôi nhà sở hữu chung,nay em rể tôi đang trong thời gian thi hành án.Vậy em tôi muốn bán ngôi nhà ấy thì phải làm những thủ tục gì và quy trình làm ra sao.

 Mong nhận được tư vấn của các luật sư,tôi xin cảm ơn

Theo như bạn hỏi một số nội dung chưa được đầy đủ như căn nhà có được cấp giấy chứng nhận chưa và tên chủ sơ hữu là của ai tài sản chung của vợ chồng hay tài sản riêng

theo tôi có ý kiến trao đổi thế này. Nếu căn nhà là tài sản riêng của em bạn thì hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà không cần phải người chồng phải ký hợp đồng, Nếu là tài sản chung thì phải cả hai vợ chồng em bạn phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở (đối với căn nhà em bạn có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) nếu không có giấy chứng nhận thì không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở.

Đối với chồng em bạn đang thi hành án thì có thể yêu cầu cơ quan công chứng đến nơi chồng em bạn đang thi hành án để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở.