Ủy quyền ký thay và đóng tiền mua căn hộ

Chủ đề   RSS   
  • #477216 05/12/2017

    huynhquynh511

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Ủy quyền ký thay và đóng tiền mua căn hộ

    Chào các anh/ chị cộng đồng Dân luật

    Hiện tại em đang có một chút thắc mắc về giấy ủy quyền.

    Bác em có mua 1 căn hộ nghỉ dưỡng ở Việt Nam, nhưng do bác em sinh sống ở bên nước ngoài nên không có mặt để đóng tiền theo các Đợt của chủ đầu tư quy định. Bây giờ bác em muốn làm một giấy ủy quyền cho em đóng tiền và ký thay các Đợt đó. Tên chủ hộ và trong hợp đồng mua bán vẫn là bác em đứng tên, em chỉ là người đóng tiền và ký thay các đợt thôi.
    Vậy cho em hỏi là trường hợp này lên UBND Phường xin chứng thực được không? Hay là phải ra VP công chứng?

    Em cảm ơn!

     

     
    3422 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #477228   05/12/2017

    huynhquynh511 viết:

    Chào các anh/ chị cộng đồng Dân luật

    Hiện tại em đang có một chút thắc mắc về giấy ủy quyền.

    Bác em có mua 1 căn hộ nghỉ dưỡng ở Việt Nam, nhưng do bác em sinh sống ở bên nước ngoài nên không có mặt để đóng tiền theo các Đợt của chủ đầu tư quy định. Bây giờ bác em muốn làm một giấy ủy quyền cho em đóng tiền và ký thay các Đợt đó. Tên chủ hộ và trong hợp đồng mua bán vẫn là bác em đứng tên, em chỉ là người đóng tiền và ký thay các đợt thôi.
    Vậy cho em hỏi là trường hợp này lên UBND Phường xin chứng thực được không? Hay là phải ra VP công chứng?

    Em cảm ơn!

     

    Chào bạn,

    nếu bác của bạn đang ở việt nam thì có thể đến ủy ban nhân dân cấp xã/cấp huyện hoặc cơ quan công chứng để lập văn bản ủy quyền

    nếu bác của bạn đang ở nước ngoài thì có thể đến cơ quan đại diện ngoại giao của việt nam tại nước đó (đại sứ quán, lãnh sự quán) để lậpvăn bản ủy quyền

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    huynhquynh511 (05/12/2017)
  • #477233   05/12/2017

    huynhquynh511
    huynhquynh511

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cảm ơn anh! Ra đấy họ có mẫu giấy ủy quyền sẵn rồi đúng không ạ? Khi đi cần mang theo những giấy tờ gì đi ạ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #477247   05/12/2017

    chaungoc12
    chaungoc12

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn.

    Khi công chứng văn bản ủy quyền, bác bạn mang theo:

    - CMND/CCCD bản chính 

    - Hợp đồng mua bán căn hộ (bản chính/bản sao y) 

    - Sổ hộ khẩu (nếu có)

    Tùy vào yêu cầu của nhà đầu tư, họ có thể sẽ chấp nhận cho 1 mình bác bạn ủy quyền hoặc yêu cầu cả vợ bác (trường hợp là tài sản chung vợ chồng) cũng phải ủy quyền thì bạn mới có quyền đi đóng tiền thay ạ.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #477268   05/12/2017

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1984 lần


    Có ủy quyền thì tốt. Nếu không có thì bạn cứ cầm hợp đồng của bác ra đóng tiền, chắc là họ không nỡ từ chối đâu.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #477274   05/12/2017

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn,

    Việc này phải làm thành hợp đồng ủy quyền chứ không làm giấy ủy quyền được đâu bạn à.

    Cụ thể, bác bạn phải công chức hợp đồng ủy quyền tại Đại sứ quán/ Lãnh sự quán của Việt Nam tại quốc gia mà bác bạn đang cư trú, sau đó gửi bản gốc hợp đồng ủy quyền đã được công chứng đó về Việt Nam. Bạn mang nó đi công chứng tại văn phòng công chứng hay UBND xã cũng được.

    Vậy là đi nộp tiền được rồi đó.

    Thân

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #477477   06/12/2017

     

    Anlhk33-DLU viết:

     

    Chào bạn,

    Việc này phải làm thành hợp đồng ủy quyền chứ không làm giấy ủy quyền được đâu bạn à.

    Cụ thể, bác bạn phải công chức hợp đồng ủy quyền tại Đại sứ quán/ Lãnh sự quán của Việt Nam tại quốc gia mà bác bạn đang cư trú, sau đó gửi bản gốc hợp đồng ủy quyền đã được công chứng đó về Việt Nam. Bạn mang nó đi công chứng tại văn phòng công chứng hay UBND xã cũng được.

    Vậy là đi nộp tiền được rồi đó.

    Thân

     

     

    Chào bạn,

    Không biết quy định nào bắt buộc phải làm hợp đồng ủy quyền. Tôi nhớ trước đây nghị định 04/2013/nđ-cp có quy định nhưng nghị định 29/2015/nđ-cp thay thế đã không còn quy định nữa.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #477577   07/12/2017

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Hợp đồng ủy quyền đòi hỏi phải có sự tham gia ký kết của cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền; đối với Giấy ủy quyền thì không cần sự tham gia của bên nhận ủy quyền (ủy quyền đơn phương). Việc lập giấy ủy quyền không đòi hỏi bên nhận ủy quyền phải đồng ý và không có giá trị bắt buộc bên nhận ủy quyền phải thực hiện các công việc ghi trong giấy.

    Trong khi đó, Khoản 2 Điều 55 Luật công chứng 2014 quy định:  Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #477597   07/12/2017

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1984 lần


    Khi đã có một hợp đồng "mua 1 căn hộ nghỉ dưỡng ở Việt Nam" thì cầm hợp đồng theo đó cứ đến thời hạn thì lên đóng tiền (có thể chuyển khoản vào tài khoản của bên bán hoặc nộp tiền mặt). Nhận tiền thì cần ủy quyền chứ nộp tiền thì ai lại đòi giấy ủy quyền?

     
    Báo quản trị |  
  • #478277   13/12/2017

    chaungoc12
    chaungoc12

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Hiện tại không có quy định nào bắt buộc phải thành lập giấy ủy quyền hay Hợp đồng ủy quyền. Tuy nhiên, việc thực hiện một công việc không có thù lao và không nhằm mục đích định đoạt tài sản thì có thể lập giấy ủy quyền là được rồi ạ.

     
    Báo quản trị |