Ủy ban cấp xã từ chối hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #137013 04/10/2011

    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    Ủy ban cấp xã từ chối hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất

    Mến chào các  Luật sư đồng nghiệp!
     Tôi có một trường hợp khách hàng yêu cầu tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất. Số là đất này do hai vợ chồng mua năm 1990 theo tiêu chuẩn của  cấp xã, một năm sau thì người chồng mất không để lại di chúc, người vợ quản lý đất và  cho con thứ mượn để làm ăn buôn bán, với lý do  cần tiền làm ăn nên anh này có vay ngân hàng, hỏi ý kiến của mẹ bà  đồng ý cho anh anh này thế chấp để vay vốn, nay vốn vay đã trả hết, tuổi đã cao nên bà muốn đòi lại để chia đều cho các con, họp gia đình anh con thứ không đồng ý và đã làm giấy chứng nhận  quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng anh này , nay bà đòi đất- theo quy định của pháp luật- Nghị định 181 quy định phải qua hòa giải ở cấp xã, nhưng xã lại ghi yêu cầu sau tờ đơn là về  thôn  hòa giải, sau khi biết đã hướng dẫn công dân sai ,xã đã nhận lại đơn nhưng trả lời  công dân là không giải quyết yêu cầu của công dân.
    xin ý kiến tham vấn của các luật sư đồng nghiệp:
    - có nên khởi kiện vụ án hành chính đối với cấp xã hay không?
    -nếu cấp xã cố tình không hòa giải( không có biên bản) thì tòa có thụ lý không?
    xin chờ  chỉ giáo của các đồng nghiệp
    trân trọng!
    Cập nhật bởi luatQuynhnhu ngày 04/10/2011 06:20:29 CH

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    11201 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #137815   07/10/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Chào bạn.
    Trong trường hợp này có lẽ văn phòng bạn nên hướng dẫn đương sự làm đơn yêu cầu hoà giải tranh chấp đất đai và gửi theo đường bưu điện cùng với việc gửi trực tiếp. Có thể làm đơn lần 1 rồi lần 2.
    Nếu UBND xã không giải quyết thì có thể khiếu nại hành vi của UBND xã và có thể tiến hành khởi kiện hành chính. Mặc dù cách này có thể hơi lâu nhưng lại bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
  • #137960   07/10/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    cảm ơn chỉ giáo tâm huyết của Luật sư Thực, cấp xã giờ không thể hiểu nổi nữa, điếc không sợ súng- coi trời bằng vung xoong, trích dẫn điều luật quy định, trích dẫn nghị định nhưng................. xem xong trả lời không giải quyết!

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
  • #138225   08/10/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Xin Luật sư Thực nói rõ về trường hợp này.
    Nếu đã gữi 2, 3 lần mà xã vẫn k trả lời, dù mình có được bằng chứng là xã đã nhận. Nhưng mình muốn vụ án thụ lý thì phải cần biên bản ....từ xã. Như vậy là hơi khó???
    Theo tôi thì thay vì mình chống đối, mình nên mềm dẻo xem rõ nguyên nhân vì sao xã không giải quyết thì hay hơn?

    Vài dòng trao đổi
    Trân trọng

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
  • #138490   10/10/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    J.C.ulaw.luan viết:
    Xin Luật sư Thực nói rõ về trường hợp này.
    Nếu đã gữi 2, 3 lần mà xã vẫn k trả lời, dù mình có được bằng chứng là xã đã nhận. Nhưng mình muốn vụ án thụ lý thì phải cần biên bản ....từ xã. Như vậy là hơi khó???
    Theo tôi thì thay vì mình chống đối, mình nên mềm dẻo xem rõ nguyên nhân vì sao xã không giải quyết thì hay hơn?

    Vài dòng trao đổi
    Trân trọng


    Chào bạn. Tôi xin trao đổi với bạn như sau
    Thay vì mình mềm dảo với UBND xã thì hãy làm cứng với họ. Với tư cách là luật sư mình phải chứng minh cho họ thấy chính quyền nên làm đúng quy định của pháp luật, nên tuân thủ pháp luật. Việc pháp luật quy định UBND xã có trách nhiệm hòa giải tranh chấp đất đai nhưng họ không thực hiện tức là họ vi phạm các quy định của pháp luật,
    Nếu quá thời hạn quy định để cấp xã hòa giải mà họ không thực hiện thì mình làm khiếu nại về hành vi không tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai. Việc giải quyết khiếu nại là căn cứ để mình làm khởi kiện vụ án hành chính.(Không cần biên bản).
    Cách này thường kéo dai và chỉ có đội ngũ luật sư mới hay dùng cách này thôi. Người dân thì thường mềm dẻo (đi đêm) theo cách của bạn.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
  • #138467   10/10/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    "#fff8df;">Theo tôi thì thay vì mình chống đối, mình nên mềm dẻo xem rõ nguyên nhân vì sao xã không giải quyết thì hay hơn?"
    J.c.ulaw.luan  nói chống đối là sao? gửi 2, 3 lần mà không nhận thì chỉ còn nước khởi kiện Hành chính , Luật quy định rõ ràng mà họ còn ghi sau đơn là về cấp thôn hòa giải - thế đấy

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
  • #138654   10/10/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Tôi rất cảm ơn những lời trao đổi rất bổ ích từ các luật sư

    Tuy rằng họ đã làm sai, nhưng tôi nghĩ dù mình nắm chắc quy định cỡ nào cũng không thể qua cái "lệ" - tập quán mà chỉ có những người làm trong đó mới biết. Tôi hoan nghênh việc làm đúng pháp luật, nhưng chúng ta là những người cung cấp dịch vụ pháp lý, điều cần nhất và chủ đạo nhất là mục đích của khách hàng được giải quyết nhanh chóng và hợp pháp. Điều này rất khó khăn, đôi khi chúng ta không chỉ vận dụng luật mà còn nhiều cách khác....tùy vào tình hình. Ví dụ: đăng ký kinh doanh mà k chi phí là hồ sơ cứ "vấn đề" hoài ah.....

    Vài dòng "tâm sự"

    Trân trọng!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
  • #138998   12/10/2011

    nghesicaydan
    nghesicaydan

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2011
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 695
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 17 lần


    Chào bạn!

    Bạn cần làm đơn khiếu nại lên cấp trên, cơ quan đảng ủy, hội đồng nhân dân... và đồng thời liên hệ với một phóng viên để họ trực tiếp phỏng vấn ông chủ tịch xã ở đó tại sao lại không hòa giải trong khi pháp luật quy định họ phải hòa giải. Tôi nghĩ họ không sợ pháp luật nhưng chắc chắn sẽ sợ dư luận, nếu đăng bài báo lên  thì chức vụ của họ cũng khó có thể giữ nổi. Còn về việc khởi kiện thì thời gian hơi lâu, không đảm bảo được quyền lợi của bạn.

    Chúc bạn thành công !

    Tư Vấn Pháp Luật Miễn Phí - Niềm Tin Pháp Lý Email: tuvanluat123@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #139396   13/10/2011

    suongbds
    suongbds

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cũng đang vướng 1 vụ thế này mong các bác chỉ giùm ạ:

    Khách hàng của em cũng đang tranh chấp, muốn khởi kiện ra toà nhưng lại thiếu biên bản hoà giải. Như thế chắc chắn toà không thụ lý rồi.
    Mặt khác, bên xã có tiến hành hoà giải nhưng lại không gửi biên bản hoà giải cho hai bên (thực ra là chưa gửi vì xã yêu cầu là về giải quyết bằng tình cảm và mời địa chính đến đo đạc xong thì sẽ cung cấp biên bản hoà giải cho)
    Liên hệ với địa chính thì địa chính bảo phải có công văn của xã về việc đo đạc đó thì nó mới đến đo vì đất đang tranh chấp mà. Tự nhiên đến đo, bên kia mà không đồng ý mà phá máy móc, gây khó khăn cho địa chính thì ai dám đo.
    Vậy cho em hỏi có caí văn bản nào (em tìm mà không hề thấy) mà quy định khi tiến hành hoà giải  lại bắt đương sự đề nghị địa chính đến đo đạc không?
    Việc UBND xã hoà giải rồi mà không gửi (chưa gửi) biên bản hoà giải đấy thì giải quyết thế nào?
    Em muốn làm đơn yêu cầu gửi biên bản hoà giải nhưng phải lý luận thật chặt chẽ về luật nhưng thực sự là không tìm thấy quy định nào.

    Em ở Hà Nội, mong các bác giúp em.
    Chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #139856   14/10/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Cài này bạn nên làm đơn yêu cầu UBND cung cấp biên bản hòa giải.
    Nếu họ không cung cấp hoặc không chấp nhận đơn của mình thì có thể yêu cầu họ xác nhận vào đơn. Với việc xác nhận UBND xã đã hòa giải bạn có thể gửi đơn khởi kiện mà không cần biên bản.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    suongbds (14/10/2011)
  • #139873   14/10/2011

    suongbds
    suongbds

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    luatsuthuc viết:
    Cài này bạn nên làm đơn yêu cầu UBND cung cấp biên bản hòa giải.
    Nếu họ không cung cấp hoặc không chấp nhận đơn của mình thì có thể yêu cầu họ xác nhận vào đơn. Với việc xác nhận UBND xã đã hòa giải bạn có thể gửi đơn khởi kiện mà không cần biên bản.


    Rất cảm ơn anh nhưng em đã làm đơn yêu cầu cung cấp rồi nhưng vẫn không được. UBND xã không trả lời. Còn việc họ không trả lời thì xác nhận việc không trả lời đó thì họ không làm. Làm thế thì họ gửi biên bản cho mình còn tốt hơn ấy chứ.
    Tìm căn cứ luật để yêu cầu cung cấp đơn cũng không có, chỉ có điều 135 LDDD nhưng UBND xã nó không nói là nó không cung cấp mà là chưa cung cấp.
    Mà cũng không có căn cứ luật nào quy định mình có thể yêu cầu Toà can thiệp khi Toà chưa thụ lý.
     
    Báo quản trị |  
  • #251200   27/03/2013

    vietthaotpls
    vietthaotpls

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Theo tôi bạn nên đến Phòng tiếp dân UBND huyện để gửi hồ sơ tranh chấp và phản ảnh việc UBND xã không giải quyết vụ việc nói trên. Mọi việc bạn phải liên hệ với phòng tiếp dân huyện để biết kết quả chỉ đạo giải quyết của huyện.

     
    Báo quản trị |