Chào luật sư!
Xin nhờ luật sư tư vấn giúp tình huống sau. Vì muốn luật sư nắm rõ từng chi tiết nên bài viết hơi dài dòng, mong luật sư và quý vị thông cảm!
Gia đình bà Thu, ông Tiến, bà Lan cùng đi chung 1 con ngõ (vì nhà bà Lan, ông Tiến làm trên đất ở bên trong đất của gia đình bà Thu, 3 mảnh đất của các ông bà như hình chữ T, đất nhà bà Thu là thân chữ T, còn đất nhà ông Tiến và đất nhà bà Lan là hai đầu ngang của chữ T). Sau khi không ở đó nữa, ông Tiến đổi mảnh đất đó cho nhà bà Lan sử dụng. Nhà bà lan làm nhà khác ở bên trên và chuyển cổng đi theo một ngõ khác, Giữa 3 mảnh đất đó (phần cắt ngang giữa đầu và thân chữ T) có một con mương,ranh giới được tính giữa đất nhà bà Thu và ông Tiến, bà Lan là con mương đó. Sau khi bà Thu và ông Tiến mất,có tranh chấp nhỏ xảy ra giữa gia đình con gái bà Thu và con gái bà Lan khoảng đất ở khu mương, khi còn sống thì các ông bà lại để 1 lối đi nhỏ vào nhà bà Lan ở bên bờ mương về phía đất nhà bà Thu, bà Thu làm công trình phụ ở bên kia con đường đó (giáp mương) và làm hàng rào ở bên này đường để tách con đường đó với vườn nhà bà. Sau khi bà Thu không sử dụng những công trình phụ đó nữa nên phá bỏ, vẫn để rào như cũ nên con gái bà Lan tranh chấp phần đất giáp mương phía ngoài rào. Vì quan hệ giữa hai nhà nên con gái bà Thu không tranh chấp nữa mà để phần đất đó cho con gái bà Lan sử dụng (tranh chấp giữa hai gia đình, tự giải quyết chưa đưa ra chính quyền). Sau tranh chấp đó vì con ngõ trước đây 3 nhà đi chung giờ không còn ai đi nữa nên gia đình con gái bà Thu rào lại. Sau đó vài năm, gia đình con gái bà Thu chuyển nhà ra phía ngoài giáp đường liên thôn. Hiện gia đình bà muốn xây tiếp một căn nhà nữa nằm một phần trên con ngõ trước kia làm cổng vào nhà bà và hai ông bà kia. Con gái bà Lan thấy vậy nên nói với gia đình con gái bà Thu để chừa lại phần cổng đó lại để khi nào muốn xây dựng nhà ở khu vực đất nhà ông Tiến đã đổi cho bà thì đi cổng đó. Bà đưa ra lý do vì trong bản đồ của địa chính có con đường đó (trong bản đồ địa chính có vẽ con đường nhỏ chạy dọc theo đất nhà bà Thu (hết phần đất nhà bà Thu là hết đường đó). Còn con gái bà Thu lại cho rằng con đường đó thuộc quyền sử dụng của gia đình mẹ bà, giờ là của bà vì nó có trong diện tich ở sổ bìa đỏ mà bà được nhà nước cấp năm 1996.
Xin hỏi luật sư theo như trên thì gia đình con gái bà Thu hay gia đình con gái bà Lan đúng? Và gia đình con gái bà Thu nếu làm nhà thì có phải chừa lại phần đường đó không?
Xin cảm ơn luật sư!
