Tư Vấn về quyền Chuyển nhượng đất đai

Thưa luật sư!

Gia đình e đang gặp một số vấn đề liên quan đến quyền chuyển nhượng đất đai muốn được tư vấn như sau:

Ông bà nội e li hôn vào đầu những năm 90, khi li hôn có chia đất đai cho các con bằng miệng, không có giấy tờ chứng thực, trong đó bố e cũng đc chia.( ông bà em có 8 người con). Vì bố e lúc đấy đã có nhà riêng nên chưa sử dụng đến phần đất được chia. Năm 2000, bà nội e chuyển đến mảnh đất bên cạnh để ở rồi sử dụng luôn phần đất của bố e. Do gia đình e cũng ko cần mảnh đất lắm nên cứ để bà nội sử dụng. Vài năm sau thì xảy ra mâu thuân do gđ muốn xây dựng trên 1 phần của mảnh đất nhưng bà nội e không đồng ý vì nói đấy là đất của bà e. Tháng 11/2013 bà nội e giao bán mảnh đất đó và có người đến mua. Gia đình e biết được đã ngăn cản và đứng ra mua lại mảnh đất đó. Anh trai của bố e biết được sự việc đã không đồng ý cho việc mua- bán mảnh đất trên dẫn đến tranh chấp. Khi e mang giấy tờ chuyển nhượng giữa e và bà nội xin chữ ký của Tổ trưởng dân phố thì không được ký vì cho rằng không hợp pháp vì đang xảy ra tranh chấp. Vậy e có thể mang trực tiếp giấy chuyển nhượng đó tới UBND phường công chứng có được không ạ. Nếu ko đc công nhận, sau này khi bà nội e mất đi, e có thể sự dụng giấy đó như quyền thừa kế mảnh đất được không ạ.

Mong được luật sư tư vấn cho e về vấn đề này. Cảm ơn luật sư rất nhiều!

      Thân mến

            Quỳnh Anh

Bạn nên xem lại đất đai đó xem có giấy chứng nhận chưa và nếu có thì ai là người đứng tên trên Giấy chứng nhận và người đó sẽ là người sử dụng hợp pháp cũng như có các quyền theo quy định của pháp luật liên quan tới tài sản đó.

Đất chưa có sổ thì không thể làm thủ tục chuyển nhượng, mà ch3 có thể viết giấy tờ mua bán tay và nhờ người làm chứng mà thôi