Tư vấn luật xây dựng

Mình tên Huy.
Cho mình xin hỏi mấy anh một chút.
Nhà mình thuộc dang tranh chấp phân chia tài sản thừa kế!
Nhưng do bà mình còn nên vấn đề chia chác đó tạm gác lại.
Thời gian gần đây do nhà xuống cấp sắp xập.
Thấy vậy ba mình mới sửa lại. Nhưng một số người trong diện tranh chấp kiện tụng nên không làm được.
Cho mình hỏi để được phép xây tiếp thì mình cần phải có những giấy tờ gì? đến cơ quan nào để làm thủ tục đó.
Nhờ anh chị tư vấn giúp em.
Thanks! Em Huy!

Theo quy định về xây dựng, sửa chữa nhà thì:
- Nhà sửa chữa trong trường hợp do quá trình sử dụng lâu ngày bị xuống cấp cần tu sửa để đảm bảo an toàn, vệ sinh, môi trường của người dân, do vậy việc sửa chữa không phải xin phép xây dựng. Khi sửa chữa chỉ được thực hiện các hạng mục: nâng lền, thay mái, gia cố móng, sơn sửa lại nhà cửa, găn vách .... Nói chung gọi là sửa nhà là không làm thay đổi kết cấu, diện tích sàn xây dựng của căn nhà đó.
- Xây dựng khi làm thay đổi diện tích sàn xây dựng thì phải xin phép. Cơ quan cấp phép là UBND quận huyện (nếu có tranh chấp thì không được cấp phép).
Một số địa phương quy định khi sửa chữa có làm thông báo hoặc đăng ký với UBND phường xã để họ theo dõi.
Tôi thấy trường hợp nhà bạn mang tính nội bộ, thì lên giải quyết nội bộ không lên làm lớn truyện người khác coi thường. Còn muốn rõ ràng thì tốt nhất lên cả gia đình gồi làm rõ, khi bà bạn còn sống thì còn có người chủ trì có tiếng nói chứ sau này mà giải quyết sự việc còn phức tạp hơn.
chúc bạn may mắn!