Tư vấn đền bù đất trang trại

Kính chào Luật sư !

Năm 2000 Bố tôi có xin thuê của nhà nước 3(ha) đất làm trang trại VAC. Bố Tôi xin làm kinh tế 50 năm nhưng nhà nước chỉ cấp sổ đỏ 20 năm và nói hết hạn thi sẽ được gia hạn. Đến nay gia đình Tôi đã sử dụng được gần 13 năm, Còn lại 7 năm nữa. Hàng năm gia đình Tôi đều nộp thuế đầy đủ cho nhà nước. Nay nhà nước có kế hoạch xây dựng Khu công nghiệp. Trang trai nhà Tôi đang sử dụng cũng thuộc diện chuẩn bị quy hoạch.

Luật sư cho Tôi hỏi:

1. Đất trang trại nhà Tôi có được đền bù không? Nếu được thì hiện nay giá đền bù là bao nhiêu/ ha?

2. Thời hạn còn lại 7 năm co ảnh hưởng gì đến giá trị đền bù không?

3. Tài sản gắng liền với đất: nhà ở, cây ăn quả, Ao ca, chuồng trại, cây keo bạch đàn sẽ được đền bù như thế nào?

4. Gia đình Tôi có được hổ trợ gì thêm không?

Bố Tôi có hỏi người phụ trách địa chính ở xã thì người này trả lời là nhà Tôi không được đền bù vì là đất thuê nên nhà nước sẽ lấy lại. Nếu vậy thì thiệt thòi cho gia đình Tôi quá

Gia đình Tôi không am hiểu về luật đất đai nên kính mong luật sư giải đáp giúp.

Chân thành cảm ơn Luật sư.