Trường hợp này có được chia đất không?

Chủ đề   RSS   
  • #67599 09/11/2010

    songnguyen1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trường hợp này có được chia đất không?

    Thưa luật sư, em muốn hỏi 1 vấn đề như sau;

    Bà cố em mất, để lại phần đất vườn là 3.000m2, và phần đất ruộng là 7.000m2 được phân chia cho 4 người con như sau:

     Ông 2: (mất lúc nhỏ)
    Ông 3; 2.000m2 ruộng (mất)
    ÔNg 4: 2.000m2 ruộng (mất)
    Ông 5: (mất lúc nhỏ)
    Ông 6: 2.000m ruộng (hiện nay đang ở Mỹ)

    Ông nội em được 1.000m2 ruộng và toàn bộ 3.000m2 đất vườn để ở và thờ cúng ông bà, ông nội em mất giao toàn bộ diện tích đất này cho ba em canh tác và được cấp GCN QSDĐ năm 1998.

    Năm 2006, 2 người cô con ông 4 khởi kiện đòi chia 750m2 trong phần 3.000m2 đất vườn, nhưng gia đình em không đồng ý và tòa sơ thẩm đã bác yêu cầu của nguyên đơn. Nguyên đơn kháng cáo lên tòa án NDTP, tại phiên tòa Phúc thẩm thông báo tòa Sơ thẩm vi phạm tố tụng nên trả hồ sơ về tòa án huyện để điều tra xét xử lại. Xin nói rõ là gia đình  em đã ở và canh tác trên mảnh vườn này đã hơn 38 năm.

    Xin luật sư cho em biết vi phạm tố tụng là sao? Ông 6 đang ở Mỹ không rõ sống chết sao có thể đưa vào vụ kiện này? Và 2 người cô có quyền khởi kiện để đòi lại 750m2 đất vườn không?
     
    Xin cảm ơn luật sư.
     
    7308 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #68159   12/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    VI PHẠM TỐ TỤNG

    Chào bạn!

    Vi phạm tố tụng là việc Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành giải quyết vụ án không đúng theo trình tự thủ tục do phám luật quy định như:

    1. Viếc chứng minh và thu thập chứng cứ chứng minh không theo đúng trình tự, mà tóa án cấp phúc thẩm không thể thực hiện được;

    2.Thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm không đúng theo quy định;

    3. Tiến hành xét xử mà thiếu những người có quyền và nghĩa vụ liên quan mà khi xét xử việc thiếu họ ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của họ và những người khác;

    4. Và nhiều quy định về thủ tục khác.

    Đồi với trường hợp của bạn nếu muốn biết vi phạm thủ tục tố tụng gì thì bạn phải xem quyết định của cấp phúc thẩm.
    Việc đưa một người vào vụ kiện hay không phụ thuộc vào quyền và nghĩa vụ của họ không phụ thuộc họ sống ở đâu và đang làm gì.

    Đối với việc hai người cô có quyền khởi kiện hay không thì phải xem xét lại toàn bộ hồ sơ liên quan. không thể tra lời bạn ngay được.

    Chúc bạn thành công!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  
  • #68249   13/11/2010

    songnguyen1981
    songnguyen1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em được biết pháp luật quy định thời hạn khởi kiện chia di sản thừa kế là 10 năm. 

    Như vậy, có phải đến nay đã hết thời hiệu để 2 người cô kiện đòi chia đất? Và nếu có thì phải là thừa kế phần của cha họ (ông 4) được chia là 2.000m2 ruộng phải không?
     
    Báo quản trị |  
  • #68270   13/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!!

    Thời hiệu khởi kiện về thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế đó là đối với các trường hợp đã khai nhận, kê khai di sản rồi.

    Nhưng do pháp luật của ta chưa đồng bộ nên có những quy định về việc không áp dụng thời hiệu như sau:

    1. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

    a. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

    b. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

    c. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

    2. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.

    Còn đối với quyền khởi kiện của hai cô của bạn thì như mình đã tư vấn trước đó, do không đũ dữ kiện nên mình không thể giúp bạn là hai cô của bạn có quyền hay không có quyền.

    Chúc bạn thành công!!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  
  • #68519   15/11/2010

    songnguyen1981
    songnguyen1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh đã tư vấn. Em muốn biết rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình cũng như của 2 người cô nên sẽ trình bày rõ nội dung như sau:

    Bà cố mất không để lại di chúc. Năm 1945, khi có giặc, ông 3, ông 4 và ông 6 đi Sài Gòn lánh nạn, còn lại ông nội em ở lại giữ đất và tham gia kháng chiến, ông cũng mất trên mảnh đất này. Sau khi ông nội mất, đất bỏ hoang vì năm đó ba em còn nhỏ. Năm 1972, khi lập gia đình, ba má em về lại mảnh đất đó khai hoang và canh tác đến nay.


    Năm 1977, các ông 3,4,6 và ba em họp bàn chia đất và ruộng như đã nói ở trên. Ba em được 1.000m2 ruộng và cả 3.000m2 ruộng vườn vì ông nội và ba có công giữ đất và bởi ông nội mất trên đất này và đây cũng là đất hương hỏa, ai ở đây thì cúng giỗ ông bà và được cả phần đất ấy. Năm 1982, các ông về ở trên mảnh đất vườn đó để làm ruộng (ông 4 cất nhà riêng, ông 3 và ông 6 ở chung nhà em).

    Năm 1984, ông 3 mất và để lại 2.000m2 ruộng cho người con gái duy nhất (hiện đang ở trên phần đất vườn tranh chấp). Ông 4 cũng bán ruộng về Sài Gòn và chết ở đó. Năm 1998, ba em được cấp sổ đỏ cho 3.000m2 đất vườn. Năm 2000, 2 người cô có về đòi chia đất như yêu cầu hiện tại nhưng ông 6 không đồng ý vì đất đã được chia rồi. Năm 2004, ông 6 đi Mỹ và 2 người cô khởi kiện ra tòa yêu cầu chia đất như đã trình bày.

    Tòa sơ thẩm bác yêu cầu nguyên đơn vì nguyên đơn không có chứng cứ chứng minh phần đất trên là tài sản được thừa kế của ông 4 và vì đã hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế.


    Tòa phúc thẩm trả hồ sơ vì vi phạm tố tụng. Tòa phúc thẩm yêu cầu phải có mặt đầy đủ cả ông 6 và những người con ông 4 gồm những ai? Người đã mất thì có bao nhiêu người con và đang ở đâu?


    Hiện tại, ông 6 và 2 người cháu ngoại của ông 4 (mẹ đã mất) đang ở Mỹ, không rõ địa chỉ. Như vậy, làm sao có thể triệu tập những người đó? Nếu xử vắng mặt họ có  được không? Nếu không thể triệu tập những người đang ở nước ngoài thì vụ kiện sẽ không thể kết thúc?  Việc khởi kiện của 2 người cô có áp dụng thời hiệu?


    Xin luật sư tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #68813   16/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!

    Chắc bạn chịu khó trả lời cho rỏ luôn:

    Ông bà cố có mấy người con?

    Người nào mất năm nào?

    có con cháu gì không?

    Năm 2004 ông 6 mới đi mỹ tai sao không biết địa chỉ?

    Năm 1977 họp chia đất có biên bản gì không?

    Giấy tờ về các lô đất trên đã được cấp chưa?
    ...
    Cảm ơn bạn nhiều!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  
  • #68975   17/11/2010

    songnguyen1981
    songnguyen1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn anh đã phản hồi.
    Bà cố có 6 người con trai, 2 người mất lúc nhỏ. Còn 4 người: ông 3,4,6 và ông nội em.

    Ông 3 mất năm 1984, có 1 người con gái duy nhất hiện đang ở trên phần đất vườn nhà em.

    Ông 4 mất năm 1985, có 5 người con, 3 người đã mất, trong đó người con út chưa lập gia đình, còn người con cả có 5 người con, đã mất 1 còn 4 hiện đang sinh sống tại TP.HCM. Người con thứ mất có 2 người con gái đang sống tại Mỹ, không rõ địa chỉ. Còn 2 người cô đang tranh chấp đất cũng sống tại TP.HCM.

    Ông 6 có 6 người con, 2 người con đầu đang sống tại Mỹ, người thứ 3 có 1 người con và người con út có 2 người con đang sống tại Long An. Còn 2 người đã mất không có gia đình.

    Năm 2004 ông 6 đi Mỹ, đến nay chưa về quê lần nào cũng không có liên lạc gì nên không biết địa chỉ.
    Ông nội em mất thời kỳ Pháp thuộc, em không nhớ rõ năm nào.

    Năm 1977, ông 3,4,6 và ba em họp chia đất theo thỏa thuận trong gia đình, không có văn bản gì cả. Nhưng nếu để chứng minh thì có thể mời người mua đất của ông 4 làm rõ vì người này đã mua toàn bộ phần ruộng của ông 4 khi ông bán để về Sài Gòn. Và người con gái duy nhất của ông 3 cũng đã bán ruộng cho người khác.

    Phần đất đã bán của ông 4 và con ông 3 nay đã cấp sổ đỏ cho người mua. Riêng phần ruộng ông 6, trước lúc đi Mỹ, do tuổi già không thể tiếp tục canh tác nên đã bán lại cho ba em và phần ruộng này cũng được cấp sổ đỏ rồi.
     
    Ngoài những câu hỏi trên, em cũng thắc mắc vì sao 2 cấp sơ thẩm và phúc thẩm lại mâu thuẫn nhau trong việc áp dụng các qui định của pháp luật? Nếu không thống nhất được phương án thì cứ kéo dài mãi hay sao?

    Mong luật sư tư vấn.

     
    Báo quản trị |  
  • #69275   18/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!

    Mình xin tổng hợp lại các câu hỏi trong trường hợp của bạn như sau:

    1. Vi phạm thủ tục tố tụng? - Đã trả lời.
    2. Quyền khởi kiện? - Đã trả lời.
    3. Thời hiệu khởi kiện? - Đã trả lời.
    4. Làm sao triệu tập?
    5. Không triệu tập được?
    6. Xử vắng mặt?
    7. Kết thúc vụ án?

        *  Làm sao triệu tập: trong trường hợp của bạn việc các đương sự có quyền và nghĩa vụ liên quan đến vụ việc là không thể bỏ họ ra được vì bỏ họ ra đã vi phạm thủ tục tố tụng. Còn quyền và nghĩa vụ của các đương sự phải cung cấp chính xác địa chỉ của các đương sự khác trong vụ việc nếu không thì tòa án không thể thụ lý và giải quyết, nếu đã thụ lý thì phải đình chỉ. (Ví dụ bạn cung cấp được địa chỉ của một người bên Mỹ thì thẩm quyền đã thay đổi).

    Do đó trách nhiệm của các đương sự là cung cấp địa chỉ, Tòa án có trách nhiệm tống đạt. Đối với người ở nước ngoài có thể tống đạt bằng đường ủy thác tư pháp.

        * Không triệu tập được và xử vắng mặt: Không triệu tập được do địa chỉ không đúng, thì yêu cầu cung cấp lại. Nếu do người đã nhận triệu tập không đến thì mới có thể xử vắng mặt.

        *Kết thúc vụ án: nếu các bên không cung cấp được địa chỉ thì tòa án có thể đình chỉ vụ án và việc đình chỉ vụ án cũng được xem là kết thúc nếu các yếu tố khác không thể tiến hành (như có bên cung cấp được địa chỉ).

    Ngoài ra nếu bạn còn cần thêm thông tin gì bạn có thể hỏi lại một các cụ thể.

    Chúc bạn thành công!!!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  
  • #69408   19/11/2010

    songnguyen1981
    songnguyen1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cám ơn luật sư đã trả lời đầy đủ các câu hỏi. Còn 1 chút thắc mắc luật sư vui lòng tư vấn giúp.

    Cấp sơ thẩm và phúc thẩm mâu thuẫn trong việc áp dụng quy định pháp luật. Hồ sơ trả về cho tòa sơ thẩm xử lại.
     
    Vậy tòa sơ thẩm phải tuân thủ yêu cầu của tòa phúc thẩm? Nếu các bên đương sự không cung cấp được địa chỉ của những người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan thì trong bao lâu sẽ đình chỉ vụ kiện? Nếu tòa sơ thẩm đình chỉ vụ kiện thì các đương sự có quyền kháng cáo lần nữa?

     
    Báo quản trị |  
  • #69470   19/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!

    Việc vi phạm tố tụng thì phải xét xử lại đó là quy định. Trong ngành dọc thì Tòa cấp trên yêu cầu thì tòa cấp dưới phải làm theo đó cũng là quy định.

    Nếu đương sự không cung cấp được địa chỉ thì tòa sẽ đình chỉ vụ kiện. Quyết định của tòa cấp sơ thẩm có thể bị kháng cáo kháng nghị.

    Thời hạn để ra quyết định đình chỉ thì phụ thuộc vào thời hạn yêu cầu cung cấp thông tin của tòa.

    Chúc bạn thành công!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  
  • #69739   22/11/2010

    songnguyen1981
    songnguyen1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Còn 1 câu hỏi nữa, luật sư giải đáp giúp nhé.

    Khi tòa sơ thẩm đình chỉ vụ kiện và các bên đương sự có kháng cáo kháng nghị lên tòa phúc thẩm thì tòa phúc thẩm sẽ điều tra lại theo quy trình giống cấp sơ thẩm? Nếu các bên vẫn không cung cấp được địa chỉ của những người ở nước ngoài thì tòa phúc thẩm cũng sẽ đình chỉ và kết thúc vụ án?

    Cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #70252   24/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!!
    Kháng cáo là quyền của các đương sự, kháng nghị là quyền của viện kiểm sát. Tòa cấp phúc thẩm chi xem xét nội dung khác nghị và các chứng cứ có trong hồ sơ. Thông thường tòa cấp phúc thẩ không điều tra theo quy trình sơm thẩm.
    Đình chỉ vụ án thông thường là kết thúc vụ án, chỉ có trường hợp căn cứ để đình chỉ không còn.
    Chúc bạn thành công!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  
  • #70364   25/11/2010

    songnguyen1981
    songnguyen1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cảm ơn luật sư đã trả lời tất cả các câu hỏi. Chúc luật sư đạt nhiều thành quả trong cuộc sống.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

- Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

- Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]