Trường hợp bị cưỡng chế khi giải phóng mặt bằng!

Cho em hỏi câu nữa!

Sự việc là như thế này: thôn em có khoảng gần 50ha đất nông nghiệp. Mọi người dân chủ yếu sống và làm việc trên những mảnh đất này. Nhưng nay có một doanh nghiệp muốn làm một dự án gì đấy. Họ muốn thu hồi đất. Ho bảo là dự án cua thành phố. Nên bắt buộc phải bị thu hồi đất.

Em không biết là có phải do dự án của thành phố không? Cho em hỏi là làm thế nào để biết đó là dự án của thành phố ạ? Chính vì đây là nguồn lao động chính của thôn em, nên em mới hỏi như vây? Mọi người rất bức xúc nhưng không biết phải giải quyết như thế nào. Sợ là dự án của thành phố thật nên không thể chống được.

Kính mong luật sư trả lời giúp em với! Em xin chân thành cám ơn luật sư.

Xin chào luật sư!

Gia đình em sống ven một con sông, nhiều năm nay con sông xạc lở nghiêm trọng, gia đình em nằm trong diện phải di dời. Trong năm vừa qua nhà nước đã cho xây dựng một bờ kè sau nhà em nên tình trạng xạc lở không còn. Nhưng trong năm nay thì có thông tin về một quyết định của tỉnh về xây dựng làng nghề ở xóm em. Theo quy hoạch thì nhà em nằm trong diện quy hoạch, nhưng thời gian thực hiện dự án này là 10 năm mới xong. Như vậy nếu như nhà em muốn xây lại nhà có được không, sau này nếu giải tỏa thì có được đền bù không

Chào bạn Thức,

Theo luật đất đai năm 2003, DN không có thẩm quyền thu hồi đất. chỉ có Nhà nước mới có quyền thu hồi đất. trường hợp của bạn thửa đất bạn đang trồng hoa màu là nguồn thu nhập chính của gia đình, khi Nhà nước có QĐ thu hồi đất của nhà bạn, thì có hai cách để giải quyết:

1. Nhà nước ban hành bản giá theo quy định của Chính Phủ để bồi thường đất và hoa màu trên đất cho bạn.

2. Nhà nước sẽ giao lại cho chủ dự án để có phương pháp bồi thường ổn thỏa cho gia đình bạn.

Trong trường hợp bạn không đồng ý mức giá bồi thường đưa ra của DN lẫn của Nhà nước thì bạn có quyền khiếu nại lên cấp trên trực tiếp để được giải quyết. và lẽ dĩ nhiên, việc gia đình bạn không nhận số tiền bồi thường thì gia đình bạn vẫn tiếp tục canh tác trên đất cho đến khi có Quyết định trả lời chính thức từ phía các cơ quan có thẩm quyền.

Còn việc gia đình bạn không muốn bán thửa đất này cho DN, trừ khi Nhà nước không có thu hồi đất của bạn. còn tất cả lý do khác đều được cả. vì Luật đất đai quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân" do đó Nhà nước muốn thu hồi để phục vụ lợi ích công cộng, dân sinh thì lúc nào cũng được bạn ạ.

Thân ái