Trong trường hợp này, có đòi lại tiền được không ?

Chủ đề   RSS   
  • #77125 04/01/2011

    vanphuc1978

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2010
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trong trường hợp này, có đòi lại tiền được không ?

    Kính gửi luật sư

    Tôi có mua 1 lô đất do ông Hạnh và vợ đứng tên trong sổ đỏ. Ông Hạnh đã mất.


    Lô đất này do em ruột (bà Thanh) của ông Hạnh đứng ra bán. Người em đứng ra bán dùm, vì mảnh đất này do người quen trong nhà nhờ Ông Hạnh đứng tên dùm. Tôi tìm hiểu được thông tin này từ người đứng ra bán.

    - Trong quá trình giao dịch mua tôi đã tiến hành giao tiền cho Bà Thanh: 1 lần giao nhận giấy tay bà Thanh ký, và một lần chuyển khoản vô tài khoản của bà Thanh

    - Khi ra công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng, Bà Thanh chở Vợ của ông Hạnh đến ký hợp đồng.

    Cho tôi hỏi là nếu quá trình giao dịch, sang tên sổ đỏ sang tên tôi không thực hiện được hoặc sau này đã sang tên nhưng có trục trặc, rắc rối nào đó chẳng hạn... thì tôi có kiện để lấy lại số tiền đã giao cho bà Thanh không ?


    Xin cảm ơn LS

     
    4498 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #77216   05/01/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời;

    Việc chuyển nhượng đất có phát sinh quan hệ thừa kế chưa thể thực hiện được nếu chưa khai di sản. Do vậy, công chứng viên sẽ không chứng nhận giao dịch này được.

    Việc giao dịch tiền chuyển nhượng này tương đối phức tạp. Người nhận chuyển nhượng (bên mua) chỉ giao dịch với bên chuyển nhượng (bên bán). Còn việc giao nhận tiền giữa bên bán với người thứa ba là quan hệ riêng. 

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
    [email protected] 

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    [email protected]

    [email protected]

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #77329   05/01/2011

    vanphuc1978
    vanphuc1978

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2010
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn LS

    Tôi ở Quảng Nam, khi đi hỏi
    các phòng Công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng đất trong trường hợp này thì họ đều yêu cầu làm Biên bản họp gia đình với nội dung là các con đồng ý cho mẹ được toàn quyền chuyển nhượng lô đất cho tôi...

    Chứ không thấy nói làm giấy kê khai di sản thưa kế như luật sư nói. Bên bán đã làm Biên bản họp gia đình và hợp đồng đã được công chứng, đã gửi đến Phòng một cửa của thành phố.

    Trong trường hợp trên của tôi, nếu có rắc rối, tôi có kiện để lấy lại tiền của mình không vậy?


    Trân trọng

     
    Báo quản trị |  
  • #77629   07/01/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Khi có phát sinh thừa kế mà người chết có tài sản để lại; có di chúc hoặc không có di chúc đều phải đăng ký hoặc phải khai di sản thừa kế theo pháp luật (không có di chúc).


    Chưa khai di sản sao biết tất cả người trong biên bản họp gia đình là người thừa kế; còn người ngoài biên bản không phải là người thừa kế. Ví dụ con lấy chồng ở Sài Gòn hoặc lấy vợ sinh sống ở Hoa Kỳ không được thừa kế hay sao.

    Trong trường hợp đất cấp cho hộ gia đình cũng phải tuân thủ quy định này. Phòng công chứng họ nói cho qua chuyện đó thôi.


    Bạn là bên mua nghe họ có thể mang rủi ro cho bạn mà thôi.


    Thân ái


    Ls. Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    [email protected]

    [email protected]

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #77663   07/01/2011

    vanphuc1978
    vanphuc1978

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2010
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn LS,

    Vậy mà phòng công chứng (cũng là một văn phòng luật sư của một luật sư có tiếng) - nơi họ hỗ trợ tôi làm thủ tục giấy tờ chuyển nhượng cho tôi, đã yêu cầu làm vậy và họ đã làm hồ sơ như vậy rồi gửi đi Phòng Một cửa.

    KÍnh nhờ Luật sư giúp tôi, tư vấn cho tôi bây giờ tôi phải làm gì ? bổ sung thêm giấy tờ như Luật sư đã nói?
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

[email protected]

[email protected]

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58