Trình tự xin cấp sổ hồng

Tôi có thể gợi ý cho bạn như sau:
- Bố mẹ bạn mua giấy tay từ năm 1983 nên về nguyên tắc chưa phải là chủ sở hữu căn nhà trên. Vì vậy, đầu tiên cha mẹ bạn phải làm thủ tục để xin cấp Giấy chứng nhận ra tên ba mẹ bạn rồi mới làm thủ tục tặng cho bạn được.
Bạn có thể tham khảo thêm Điều 50 Luật đất đai 2003 như sau:

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn ở miền núi, hải đảo, nay được Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

7. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

Các thủ tục tiếp theo sau khi có Giấy chứng nhận mang tên cha mẹ bạn và tặng cho bạn như sau:
- Liên hệ phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để nộp 1 bộ hồ sơ ( CMND, hộ khẩu của bạn và cha mẹ, Giấy tờ về quyền sử dụng đất-quyền sở hữu nhà, Hợp đồng tặng cho- bạn liên hệ phòng công chứng hoặc liên hện trực tiếp với tôi để lấy mẫu; Giấy chứng nhận kết hôn của ba mẹ bạn, khai sinh của bạn, bản vẽ sơ đồ nhà đất...)
- Sau khi công chứng xong bạn phải làm thủ tục thuế ( tại chi cục thuế nơi có nhà đất). Bạn sẽ được miễn thuế vì là cha mẹ cho con.
- Sau khi đóng thuế, bạ tiếp tục chuẩn bị 1 bộ hồ sơ nữa ( tốt nhất là sao Y) nộp tại UBND Quận nơi có nhà đất.
Chức bạn thành công!
Mr Tuấn: 0933 550 500