Năm 1998 mẹ tôi có nhờ dịch vụ (DV) làm ra Sổ hồng (SH) và Sổ đỏ (SĐ) cho căn nhà gia đình tôi đang ở và đất đang sử dụng (thuộc huyện Hóc Môn). Mẹ tôi thỏa thuận miệng với DṾ: phải làm ra cả SH và SĐ, mới được trả thưởng 50% đất. Khi giao nhận giấy tờ, hai bên không lập biên bản (ỷ lại quen biết). Mẹ tôi cho DV mượn 6 tr 100 ngàn.
Năm 2000, DV làm ra SH (do UBND TP cấp), DV tự đóng thuế trước bạ, nhận SH, (nhưng chưa cho gia đình tôi biết). Từ đó, DV yêu cầu mẹ tôi phải giao 50% đất (phần trả thưởng Sổ hồng), nhưng không có cơ sở. Năm 2004, DV tự lập hợp đồng hứa trả thưởng (không chứng thực), trong đó nêu cả việc làm ra SH, và SĐ. Thời gian hoàn tất là tháng 12/2005, bên nào vi phạm phải bồi thường 10 lần chi phí (nhưng thực tế SH đã có). Gia đình tôi lập Giấy ủy quyền (GUQ) có chứng thực cho DV (ghi thời gian ủy quyền: cho đến khi nhận được SH và SĐ).
Trong năm 2005, DV chỉ đo vẽ. Sang năm 2006, DV lui tới nhà tôi, yêu cầu phải cung cấp chứng tử cha tôi và hôn thú (cho rằng đã nộp sai đường), gđ tôi không đáp ứng, vì không tin. Năm 2007, DV không làm được gì.
Năm 2008, gđ tôi khởi kiện ra Tòa án Hóc Môn, có yêu cầu bồi thường. Tòa thụ lý, hòa giải 2 lần, sau đó chuyển Tòa án Q.12 (nơi Bị đơn ở) giải quyết. Từ đó, Tòa án Q.12 hòa giải lại 2 lần (gia đình tôi bỏ yêu cầu bồi thường), chỉ mong nhận lại các giấy tờ đã giao, nhưng bị đơn phản tố. Phần đất DV đòi trả thưởng (đất tranh chấp) đã đo vẽ, có bản vẽ, nhưng đến nay chưa đưa ra giải quyết.
Xin hỏi Luật sư, tại sao lại lâu đưa ra xét xử vậy? Thời gian ghi trong hợp đồng là 12/2005, nhưng GUQ (không xác định rõ thời gian theo hợp đồng), vậy gia đình tôi có thua kiện không? Thực tế DV không làm ra Sổ đỏ nên không được thưởng (gđ tôi chỉ trả công, số tiền 6 tr 100 ngàn) đã cho DV mượn năm 1998 có được không? Giá trị tiền 6tr100 ngàn tại thời điểm 1998 có tương đương giá DV làm SH năm 2000 không?
