Tranh chấp về thừa kế

Tôi có một vấn đề về thừa kế muốn xin ý kiến tư vấn.

Bà A không có chồng có 03 người con (02 trai, 01 con gái). Con gái bà đã mất năm 1983 và có một người con gái.

Bà A ở cùng người con trai út, năm 2001 bà làm giấy ủy quyền quyền sử dụng đất cho người con trai út. năm 2003 bà A mất. Năm 2010 người con trai cả làm đơn chuyển toàn bộ quyền sử dụng cho mảnh đất trên cho người con trai út. Người con trai út đã làm thủ tục sang tên và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này. 

Năm 2013, cháu gái của bà A(con gái của con gái bà A) quay lại đòi chia thừa kế( chia lại mảnh đất đang đứng tên con trai út)

Thời hiệu khởi kiện về thừa kế vẫn còn vì đến tháng 09/2013( mới đủ 10 năm kể từ ngày bà A chết)

Con gái bà A chết năm 1983 nên cháu gái là thừa kế kế vị.

Vậy cháu gái của bà A có được chia thừa kế không? Xin luật sư tư vấn giúp tôi.

Vậy luật sư có thể tư vấn giúp tôi xem cách giải quyết tốt nhất cho người con trai út là gì?

Vì con gái bà A là con của bà này với một ông khác(đã lâu không liên lạc với hai người anh còn lại)

Có cách nào để người con trai được giữ nguyên quyền sở hữu mảnh đất hiện nay không?( người anh cả đã chuyển quyền thừa kế trên mảnh đất đó cho anh con trai út)