Tranh chấp về đất theo di chúc

Trả lời;

Sự việc của bạn tương đối phức tạp. Do không nêu rõ di chúc có được pháp luật thừa nhận không. Và giấy uỷ quyền định đoạt viết thời điểm nào. Nên chỉ trả lời chung chung mà thôi.

Giả sử. Di chúc là hợp lệ.

Nếu giấy uỷ quyền định đoạt viết sau thời điểm 1992. Thì có thể xem di chúc mất hiệu lực đối với phần đất 3.000m2. Phần này được xem là sự định đoạt của người chủ sử dụng đất đối với tài sản của mình. Phần khác có hiệu lực thi hành.

Khía cạnh, khác về giấy uỷ quyền. Giấy uỷ quyền mất hiệu lực khi có một bên chết. Tuy nhiên, cần hiểu tính chất chuyển nhượng đất bằng giấy uỷ quyền nhưng nội dung là tặng cho mua bán đất. Do vậy, tên gọi giấy uỷ quyền nhưng nội dung không phải là uỷ quyền.

Giả sử. Di chúc không hợp lệ.

Không có phần nào thi hành.

Bạn có thể gởi cho tôi bản photo hoặc ghi toàn bộ di chúc gởi cho chúng tôi để được tư vấn rõ hơn.

Thân ái

Ls. Phan Thanh Thy
Văn phòng luật sư Hữu Luật
527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
ls.thanhthy@gmail.com

Nội dung đã hỏi:

Năm 1997,ông bà nội tôi qua đời, có để lại di chúc viết năm 1992. Sau khi ông bà nội qua đời, di chúc trên không được công bố để mọi người được quyền hưởng thừa kế biết thực hiện.

Đến nay, do co mâu thuẫn trong gia tộc, chú tôi mới lấy di chúc ra (bản pho to ) đồi quyền thừa kế 3.000 m2 đất theo trong di chúc là ba tôi phải trả lại cho ông chú.

Đất này trước đây do ông nội khai phá giao cho ba tôi canh tác (có giấy ủy quyền ba tôi toàn quyền quyết định diện tích đấy trên ), trong giai đoạn từ năm 1988 đến năm 2003, diện tích đất trên ba tôi giao lại cho ông bác canh tác và ông bác đã bán diện tích đất này.

 Vậy cho tôi hỏi:

1. Thời hiệu của di chúc còn hay không? do không công bố từ năm 1997 đến 2010?
2.Nếu di chúc còn hiệu lực,vậy ba tôi trả đất lại cho chú tôi, hay ông bác tôi trả lại cho chú tôi?vì hiện nay chú tôi nói không biết đến ông bác,vì di chúc nêu ba tôi phải trả nên buộc ba tôi thực hiện theo di chúc.

Chân thành cám ơn các luật sư đã tư vấn.

Tuy nhiên vẫn chưa rõ theo các vấn đề tôi quan tâm.Nay để rõ thêm vấn đề tôi đã hỏi,xin gửi quý luật sư toàn văn của giấy ủy quyền và di chúc(đính kèm theo file).Mong các luật sư tư vấn thêm.

Trong sổ đỏ nhà mình đứng tên ba người, bố chồng,chồng và tôi nhưng trong sổ đỏ có ghi đồng sở hữu.

Vậy sau này bố tôi mất phần của bố tôi có phải chia cho 4 người con của bố không, và nghĩa của từ đồng sở hữu ở là như thế nào

Xin cảm ơn!