Chào bạn ! Thắc mắc của bạn Luật sư Phạm Tiến Quyển tư vấn như sau:
Khi ông nội bạn mất năm 2005 không để lại di chúc thì sẽ làm phát sinh quyền thừa kế theo luật các di sản ông để lại sẽ chia đều cho các đồng thừa kế, cứ cho rằng cả hai thửa đất đó đều được chia theo luật thì sẽ như sau:
thửa 150 m vuông chia đôi : của bà nội là 1/2( tài sản chung vợ chồng chia đôi) một nửa còn lại chia đều 3 người trong đó : Bà nội, bác của bạn, bố bạn
Thửa 300m vuông chia đôi: của bà nội là 1/2.................................................................................................................................................................)
Về mặt lý thuyết thì thửa đất 300m đó riêng của bà đã là 150 m + 50 m = 200m, bác của bạn được 50m. bố của bạn được 50m
thửa đất 150m chia ra thì của bà là 75m +25m = 100m bác bạn được 25m. bố bạn được 25m
Nhưng năm 2008 bác bạn đã bán thửa đất 150 m kia đi, xét về mặt tình cảm thì bác của bạn đã được nhiều hơn so với quy định của pháp luật, nhưng thửa đất đó đã định đoạt rồi thì nay khó có cơ hội xem xét lại.
Tuy nhiên nếu các trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất 300m vuông đứng tên bà nội bạn thì bà nội có toàn quyền bán mà không cần hỏi ý kiến các con
( 1) trừ phi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó cấp cho hộ gia đình còn tên ông nội, hoặc còn tên bác của bạn hoặc còn cả hai trong sổ hộ khẩu đó.- trường hợp này nếu bán phải có chữ ký của những người còn sống, các đồng thừa kế và bác bạn không ký thì sẽ không bán được
(2)
trường hợp mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như
(2) mà bà nội bán thì bác bạn có quyền khởi kiện
nếu còn thắc mắc bạn tiếp tục hỏi để được tư vấn- trợ giúp.
Trân trọng
Luật sư: Phạm Tiến Quyển
CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ
-Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-
-Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ
- Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....
-Tư vấn pháp luật miễn phí
+qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu
+Qua điện thoại số : 093 617 3333
+Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn
-Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh
tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678
Mobile: 093 617 3333
hoặc : 099 -689.5678
Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển
