Tranh chấp quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #785 14/04/2009

    lanhnk

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp quyền sử dụng đất


    Kính thưa Luật sư!,

    Qua tìm hiểu trên mạng, tôi được biết luật sư đã tư vấn và trả lời cho rất nhiều câu hỏi pháp luật của đọc giả. Nay tôi có một vấn đề về tranh chấp đất đai dưới đây, rất mong được sự giúp đỡ của luật sư.

    Ông bà nội tôi có tất cả 6 người con (trong đó có 3 người con trai), bố tôi là con trưởng. Khi bố tôi và tất cả các cô các chú của tôi đã xây dựng gia đình, thì ông bà nội tôi đều cho mỗi người một mảnh đất để ở (ai nấy đều đã có đất riêng để ở, trừ 3 cô của tôi đã lấy chồng thì ở trên đất của nhà chồng). Khi ông bà nội tôi cho bố tôi và các chú mỗi người một mảnh đất ở thì cũng chỉ truyền miệng chứ không có giấy tờ gì. Sau đó trên mảnh đất của mình, bố tôi đã đăng ký kê khai để làm sổ đỏ, và đã nộp thuế theo quy định của nhà nước đầy đủ. Đến nay ông bà nội tôi nhất quyết không ở chung với ai (mặc dù bố tôi và các chú tha thiết mời ông bà ở cùng để có điều kiện chăm sóc) không biết vì lí do gì, ông bà nôi tôi lại viết đơn kiện để đòi lại đất của bố tôi (ông nói là sẽ chia đều mảnh đất của bố tôi cho ông bà và tất cả các cô các chú và cả bố tôi nữa). Bố tôi cũng đông con cái nên nếu bị đòi lại đất thì không biết chúng tôi sẽ ở đâu. Tôi đang rất lo lắng không biết giải quyết thế nào? Liệu ông bà nội tôi có đòi lại được đất không, có thắng kiện không.

    Vào thời điểm khởi kiện bố tôi đã có sổ đỏ (sổ đỏ đứng tên bố tôi và được cấp năm 1999) Và bố mẹ tôi đã đóng thuế kể từ khi có pháp lệnh về thuế nhà đất của nhà nước cho đến nay. Mong các bạn trả lời giúp mình xem liệu ông nội mình có khả năng đòi lại đất không? (Theo tôi biết thì các cá nhân,doanh nghiệp chỉ có quyền sử dụng đất thôi chứ, còn quyền sở hữu đất đai,đất ở là thuộc về nhà nước).

     

      Ông bà nội mình quyết đòi đất để chia cho các cô các chú(những người đã có phần đất của mình) mà không hề quan tâm đến bố mẹ mình và anh em bọn mình(bố mẹ mình có tận 6 người con trai, anh em đều ở chung với gia đình, chưa có đất đai riêng, gia đình khó khăn, nếu bị đòi đất thì gia đình mình chẳng còn chỗ để dung thân. Rất mong Luật sư giúp đỡ và tư vấn!

     

    Chân thành cảm ơn luật sư!

     
    5820 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #786   14/04/2009

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Chào bạn.

    Vì không được nghiên cứu hồ sơ vụ án nên chúng tôi chỉ tư vấn về nguyên tắc như sau:

    Căn cứ trên những thông tin bạn cung cấp thì ông bà của bạn đã cho bố bạn diện tích đất nói trên và bố của bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước liên quan đến diện tích đất đó. Như vậy nếu như bạn có căn cứ về việc ông bà bạn đã cho bố của bạn và việc kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố bạn tuân thủ đúng trình từ thủ tục mà pháp luật quy định thì việc cho tặng nhà đất của ông bà bạn cho bố của bạn đã được hoàn tất. Do vậy ông bà của bạn không có căn cứ để đòi lại diện tích đất nói trên.

    Kính chào.

    Luật sư Phạm Thành Tài
    Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
    Tel: 04.36342301/0913378662
    Web: luatphamdanh.net
    Email: pttailawyer@yahoo.com

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  
  • #799   16/04/2009

    lanhnk
    lanhnk

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa luật sư

    Tôi xin đính chính lại một chút như sau. Thời điểm ông bà nội tôi khởi đơn kiện là năm 2009, thời điểm bố tôi được cấp sổ đỏ là năm 2003. Trong đơn kiện ông nội tôi có ghi là đề nghị cơ quan có thẩm quyền chuyển lại tên trong sổ đỏ thành tên của ông tôi vì ông tôi là chủ gia đình.

    Ông tôi đưa ra lí do là vì  vào thời điểm bố tôi đăng kí làm sổ đỏ thì ông tôi không được biết. Nhưng thực tế cùng thời điểm bố tôi đăng kí kê khai làm sổ đỏ thì ông nội tôi cũng đứng ra đăng kí kê khai làm sổ đỏ trên một mảnh đất khác mảnh đất ông bà nội tôi đang ở hiện nay. Vì khi cán bộ địa chính về thôn của tôi đo đạc đất để làm sổ đỏ năm 2003 cho các hộ gia đình thì cũng đã thông báo cho toàn thể người dân được biết tât nhiên ông tôi cũng biết.

    Việc ông nội tôi biết thời điểm đó các hộ gia đình trong thôn cùng làm sổ đỏ và tât nhiên ông tôi cũng biết bố tôi sẽ đứng ra kê khai đất và đăng kí làm sổ đỏ ông tôi không phản đối việc bố tôi đứng ra kê khai đăng kí vào thời điểm đó. Vậy đây có thể coi là một căn cứ chứng tỏ ông nội tôi mặc nhiên thừa nhận cho bố tôi mảnh đất đó không?

    Rất mong luật sư giải đáp và tư vấn tôi xin chân thành cảm ơn luật sư. Chúc luật sư cùng gia đình luôn khỏe mạnh hạnh phúc và phát triển trong cuộc sống

     
    Báo quản trị |  
  • #800   16/04/2009

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Chào bạn.

    Việc bạn nêu chỉ được coi là một trong những căn cứ có lợi cho gia đình bạn trong quá trình giải quyết vụ án. Tuy nhiên trong trường hợp của bạn, khi giải quyết vụ án Toà án sẽ xác định xem: Nếu thủ tục tặng cho đã được hoàn tất, quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn toàn tuân thủ đúng trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật thì Toà án sẽ công nhận quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp cho gia đình bạn. Còn nếu ngược lại Toà án sẽ tuyên bố việc tặng cho là vô hiệu.

    Kính chào.

    Luật sư Phạm Thành Tài
    Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
    Tel: 04.36342301/0913378662
    Web: luatphamdanh.net
    Email: pttailawyer@yahoo.com

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS-Th.S luật học Phạm Thành Tài - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

ĐC: 18, Lô3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN - Web: http://luatphamdanh.net

ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477 - Email: pttailawyer@yahoo.com/lsphamtai@luatphamdanh.net