Kính thưa luật sư,
Sau 30/4/1975, gia đình tôi (7 khẩu) nhiều lần vượt biên không thành, nhà ở Phú nhuận bị trưng thu, cả nhà bị xóa hộ khẩu. Lúc đó tôi không có nhà ở, nên năm 1989 tôi đến nhà một người bạn học để xin ở nhờ, chờ thân nhân bảo lãnh. Tôi được chủ nhà X cho ở một căn nhà nhỏ (chủ X có đơn xin sửa nhà năm 1988), nhà không số, riêng biệt, chung vách với nhà chủ X, và chủ có đăng ký tạm trú cho cả gia đình tôi.
Đến năm 1994 việc bảo lãnh không thành, lúc đó tôi “chạy chọt” chính quyền ấp xác nhận “tôi có nhà ở ổn định”, nên được UBND Xã xác nhận và CA huyện đề xuất CA TP cấp Hộ khẩu cho tôi (lấy số nhà của chủ X), vì nhà liền vách. Trong đơn tường trình nộp CA huyện năm 1994, tôi có ghi: “năm 1988 có bạn cho đất cất nhà và đưa vợ con về ở”.
Đầu năm 1995 tôi sửa lại nhà nói trên, thì chủ nhà X khiếu nại ra Ban ấp. Tại đây, Ban ấp xử tôi thắng, Ban ấp tịch thu bản chính giấy tờ lô đất chù nhà X đang giữ, chủ nhà X khiếu nại lên xã nhưng không được giải quyết. Chủ nhà X tiếp tục đòi nhà, thì gia đình tôi gây áp lực và hành hung chủ nhà, nhưng được Ban ấp bỏ qua.
Trong năm 1995 chủ nhà X lấp phần đất trũng phía sau thì bị Ban ấp gây khó khăn, đề nghị Xã ra Thông báo 52 “Quản lý đất vắng chủ”. Sau đó chủ nhà X (chồng) uất ức, chết. Lúc đó, tôi khẩn trương bao chiếm thêm đất (khoảng 300m2).
Thật ra, lô đất chủ X là của người anh chị mua năm 1966, có giấy tờ đầy đủ và năm 1976 cho chủ nhà X quản lý, canh tác. Chủ nhà X cất nhà ở trên đất từ đó. Năm 1986, anh chị chủ đất lập giấy ủy quyền cho chủ X nhưng xã không xác nhận. Năm 1992 anh chị chủ X được đi diện HO.
Năm 1997, chia ranh giới. Nhà đất chủ X và tôi cùng chung xã mới. Năm 1999, tôi lén lút đăng ký kê khai nhà-đất, được xã mới xác nhận. Về nguồn gốc, tôi ghi: “Đất của bà con bà X”. (Lúc đó, chủ X cũng kê khai toàn bộ lô đất), cũng được xã xác nhận. Sau đó tôi nhờ dịch vụ hợp thức hóa nhà –đất, nhưng bị chủ nhà X làm đơn ngăn chặn.
Năm 2000, chủ nhà X được cấp sổ hồng. Sau đó chủ nhà rào toàn bộ khuôn viên đất bao trùm nhà đất của tôi.
Năm 2009, tôi yêu cầu xã phân chia ranh mốc nhà-đất giữa tôi và chủ X, nhưng xã ra thông báo tôi khôngcó cơ sở, vì là đất vắng chủ (đất công).
Năm 2010, chủ nhà X nộp đơn đòi lại nhà, Tư pháp xã mời hai bên ra lấy lời khai, và chủ X tự nguyện hỗ trợ tôi một số tiền để di dời nhà, nhưngtôi yêu cầu chủ X bồi thường cho tôi 40 tỷ VNĐ. Việc giải quyết không thành. Xã yêu cầu chủ X chuyển hồ sơ lên huyện. Hiện tại huyện đang thụ lý. Sau đó chủ X gửi thông báo đòi nhà cho tôi qua bưu điện, tôi ký nhận.
Tôi có đóng thuế nhà – đất hàng năm. Nhà tôi đang ở không có giấy tờ gì chứng minh là do tôi xây cất.
Vậy tôi xin hỏi: trường hợp của tôi có thể hợp thức hóa nhà đất được không. Có cách nào giúp tôi thắng kiện với chủ X không ?
Hiện tại, tôi không thiếu nhà ở và tiền bạc. Kính mong Luật sư nghiên cứu giúp đỡ tôi.
Trân trọng.
