Tranh chấp mua bán nhà

Luật sư cho tôi hỏi, tháng 6/2000, bạn tôi có đến phòng kinh doanh của công ty Phú Mỹ Hưng để đàm phán và ký kết hợp đồng mua 1 biệt thự của công ty này với giá 315000$.

Bà đã đặt cọc 17500$. Tháng 7/2001, PMH tuyện bố hợp đồng giữa bà và cty vô hiệu vì nhân viên giao dịch A- người đã đại điện công ty đàm phán và ký hđ với bà ko có thẩm quyền làm việc đó.

PMH trả lại và 17500$ và ko bồi thường thiệt hại nào khác. Vậy giờ bạn tôi phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình và buộc công ty PMH thực hiện hợp đồng với bà? Tức là có cách nào để công ty PMH bán nhà cho bà theo như đã thoả thuận hay ko?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cảm ơn luật sư đã tư vấn. Thực tế bạn tôi có khiếu nại nhưng lại thua kiện. Còn đã nhận lại số tiền kia chưa thì tôi cũng ko đựơc rõ

Kính nhờ Luật sư tư vấn cho tôi trường hợp như sau:

Vợ chồng chị gái tôi có 01 căn nhà mua lại từ năm 1992, diện tích 62,7 m2, gia đình có 03 người con. Đến năm 2003 chồng chị tôi bị tai nạn giao thông và qua đời.

Năm 2005 do nợ nần trong việc kinh doanh bà B đã yêu cầu cầu chị tôi phải bán lại ngôi nhà đó cho bà B với số tiền là 60.000.000 đồng (Có giấy tờ viết tay và người làm chứng, có xác nhận của xã). thời điểm đó 02 người con của chị tôi chưa đủ 18 tuổi.

Đến năm 2007 bà B mới làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thời điểm đó chị tôi không có mặt tại địa phương nhưng bà B vẫn có đầy đủ chữ ký của chị tôi trong hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và được UBND xã xác nhận.

Đến tháng 05 năm 2009, 03 người con của chị tôi (02 người đã trưởng thành) viết đơn khởi kiện ra toà yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán nhà giữa chị tôi và bà B vô hiệu, đòi chia thừa kế theo pháp luật và đòi lại căn nhà đó để ở (các con của chị tôi hiện nay đều không có chỗ ở ). 

Như vậy theo quy định cuả pháp luật: Hợp đồng trên có thể tuyên bố vô hiệu không? các con của chị tôi có được hưởng thừa kế theo pháp luật không? Chị tôi phải chịu trách nhiệm gì đối với bà B do vi phạm quy định về hợp đồng mua bán nhà với bà B?