Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề
1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Từ quy định nêu trên :
1. Nếu trước đây bạn mua đất xây nhà và trong sơ đồ thửa đất có lối đi chung vào nhà, nếu bây giờ người khác xây dựng, sử dụng làm bạn không có lôi đi vào nhà thì bạn có quyền yêu cầu họ tháo dỡ và trả lại hiện trạng ban đầu.
Nếu trong trường hợp này bạn có quyền gởi đơn khiếu nại đến UBND phường, xã nơi bạn đang cư trú và yêu cầu can thiệp, trong trường hợp bạn xác định rõ đối tượng gây ra và UBND không giải quyết thì bạn có thể làm đơn khởi kiện ra tòa án để được yêu cầu giải quyết.
Còn việc bạn hỏi là bao nhiều % thắng kiện, việc này còn tùy thuộc vào phát sinh tranh chấp và các dữ liệu liên quan đến vụ việc.
Nếu còn thắc mắc , bạn vui lòng gọi điện thoại cho chúng tôi
Ls. Vinh 0977709989
Chúc bạn thành công
Luật sư Đỗ Văn Vinh - ĐT : 0977709989
Công ty Luật Đức Việt
www.luatducviet.com.vn
email : [email protected]
