Chào bạn!
Vấn đề của gia đình bạn có thể xảy ra 1 trong 2 tình huống sau:
1. Sau khi hoàn thiện hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Văn phòng ĐK QSDĐ nới có đất đã điều chỉnh nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình họ. Nói cách khác là tách ra cho gia đình bạn phần diện tích đất mà gia đình bạn đã mua. Nội dung này được điều chỉnh và đóng dấu ở trang cuối của giấy chứng nhận QSDĐ => như vậy sẽ có 2 sổ đỏ là chuyện đương nhiên, tuy nhiên 2 sổ đỏ nội dung sẽ khác nhau, bạn cần kiểm tra lại.
2. Trong trường hợp gia đình bạn đã mua toàn bộ thửa đất của gia đình họ thì chắc chắn gia đình họ sẽ ko còn sổ đỏ đc. Trường hợp này sau khi hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng văn phòng đk QSDĐ sẽ thu sổ đỏ cũ và cấp cho gia đình bạn 1 sổ đỏ mới hoặc điều chỉnh ngay trên chính sổ đỏ cũ => như vậy chỉ còn 1 sổ. Nếu gia đình họ vẫn có sổ đỏ tương tự thì 1 trong 2 sổ là sổ giả.
KL: Nếu ko có tranh chấp bạn cứ để vậy mà sử dụng, vì thực tế gia đình bạn vừa có sổ đỏ vừa đang trực tiếp sử dụng đất thì ko phải kiện cáo làm gì cho đau đầu.
Nếu họ khởi kiện thì bạn cần đến VP ĐKQSDĐ nơi đã cấp sổ đỏ cho gia đình bạn xin phiếu khai thác thông tin (nộp 200k theo quy định) để xin toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc thửa đất trước đây để làm chứng cứ chứng minh tại Tòa án. Có thể đề nghị Tòa án trưng cầu giám định về tính pháp lý của cả 2 cuốn sổ.
Chúc bạn thành công!
LG Nguyễn Toàn - 0974.66.44.22
