Chào Luật sư, tôi có vấn đề sau muốn hỏi luật sư mong luật sư giúp đỡ.
I.Nội dung vụ việc
- Vào năm 2007, tôi và bà A có thảo thuận miệng với nhau là tôi sẽ xây nhà cho bà A (chỉ thầu công)
- Sau khi xây được 30 ngày, bà A phát hiện nhà bị xây sai lệch 40 phân so với phần đất của nhà bà A (không có sơ đồ bản vẽ khi thi công).Buộc tôi phải đập toàn bộ phần đã xây.Trong thời gian này tôi có nhận tạm ứng từ bà A số tiền 15 triệu.
- Sau đó, bà A mua phần đất kề bên ( có diện tích nhà xâm lấn) với giá 20 triệu từ UBND Huyện
- Bà A làm đơn kiện tôi ra Tòa đòi tôi phải có trách nhiệm tháo dỡ toàn bộ công trình đã xây dựng để xây dựng lại đúng với vị trí nếu tôi không đồng ý thì bà A sẽ thuê người tháo dỡ và buộc tôi phải hoàn trả tiền công tháo dỡ và toàn bộ số tiền vật tư đã xây dựng cùng số tiền 15.000.000 đ mà tôi đã ứng trước.
- Trong quá trình hòa giải , thì bà A chỉ yêu cầu tôi phải trả lại cho bà A số tiền tạm ứng trước khi xây nhà là 50% của 15.000.000 vnđ và 20.000.000 vnđ tiền bồi thường bà A đã nộp cho nhà nước để có 8,05m2 đất.
II. Bản án Tòa tuyên
Tòa đã đưa vụ án ra xét xử và buộc tôi phải trả cho bà A số tiền tạm ứng trước khi xây nhà là 15.000.000 vnđ và 20.000.000 vnđ tiền bồi thường bà A đã nộp cho nhà nước để có 8,05m2 đất khi xác định đó là do toàn do lỗi của tôi.
Căn cứ vào các Điều 519,524, 526, 608 của Bộ luật dân sự.
III.Những yêu cầu cần nhờ luật sư tư vấn.
Tôi muốn hỏi luật sư là những khoản mà Tòa buộc tôi trả cho bà A có hợp lý không?
Nếu tôi kháng cáo toàn bộ bản án thì có khả năng Tòa buộc tôi phải tháo dỡ toàn bộ công trình đã xây dựng để xây dựng lại đúng với vị trí nếu tôi không đồng ý thì bà A sẽ thuê người tháo dỡ và buộc tôi phải hoàn trả tiền công tháo dỡ và toàn bộ số tiền vật tư đã xây dựng cùng số tiền 15.000.000 đ mà tôi đã ứng trước hay không ?
Mong sự giúp đỡ của luật sư.
Chân thành cám ơn.
