Năm 2001 tôi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với DIC lô đất 74 m3 với giá 1.100.000/m2.
Thanh toán đợt 1 là 30% ngay khi ký kết hợp đồng.(tôi đã nộp tiền đợt này)
Thanh toán đợt 2 la 50% khi DIC bàn giao mặt bằng.( chưa thanh toán vì DIC chưa bàn giao mặt bằng và cũng chưa bao giờ thương lượng với tôi vế vấn đề này)
Thanh toán dợt 3 là 20 % khi DIC bàn giao giấy tờ đầy đủ
Suốt từ năm 2001 đến nay tôi liên tục thúc giục DIC , nhưng lần nào DIC cũng bảo tôi chờ thêm vài tháng.
Nay DIC muốn nâng giá đất lên là 8.600.000/m2. Lý do là giá đền bù hiện nay quá cao.
Vậy tôi muốn hỏi : DIC làm như thế có đúng luật không?
Trong điều khoản của hợp đồng có điều khoản là nếu DIC không bàn giao thì sẽ đền bù 12 % số tiền mà tôi đã thanh toán; nhưng không ghi rõ là 12% /ngày/ tháng/năm.
Vậy khi tôi tranh chấp tôi có thể đòi DIC phải đền bù cho tôi 12% theo từng ngày/ tháng…theo cách tính lũy tiến của ngân hàng được không?
Vì lô đất tôi mua nằm trong một khu đô thị lớn, phần lớn họ đã giao đất cho mọi người (vì đất đó họ không phải giải tỏa đền bù gì cả). Chỉ có một số người như tôi vì vướng dân cư mà họ muốn giải tỏa với giá đền bù thấp, và còn lấy vốn của chúng tôi đi làm các dự án khác nên nhây nhưa mãi cho đến ngày hôm nay!
Rất mong các luật sư tư vấn cho tôi, và mọi người để chúng tôi bảo vệ quyền lợi của mình.
Chúng tôi không phải là là người học luật. Khi tiến hành giao dịch tuổi đời còn trẻ (20) nên cũng chẳng có kinh nghiệm gì. Mong mọi người tư vấn , cho ý kiến để chúng tôi có cơ sở bảo vệ quyền lợi của mình.
Đừng chửi chúng tôi ngu nữa- chúng tôi biết rồi ..hic…hic…
Xin chân thành cảm ơn!
Xin gởi ý kiến về địa chỉ mail: maianh.phan@yahoo.com
