Tranh chấp đường đi không dễ

Chủ đề   RSS   
  • #126846 29/08/2011

    bahung1

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đường đi không dễ

    xin luật sư cho tôi hỏi

    sự việc như sau : trước năm 2000  nhà ông  Mười cùng ranh đất với tôi đi qua đất của tôi qua đất anh hải ra đường cái ,từ sau năm 2000 anh Hải lên vườn và nói làđể liền mảnh đất của anh nên đả dời đường vào cuối ranh đất anh Hải nên tôi phải đi ngược lại qua đất ông Mười.Khi rào vườn thì anh Hải ,ông Mười có đồng ý là cho tôi đi qua đất ông .

    nhưng từ năm 2010 thi ông rào đường ko cho tôi đi tiếp với lý do đi ngang qua đầu song nha ông và noi đi làm lầy sân ông ( vì ông trồng cây cảnh sát hàng rào và là trên đường đi nên tôi phai đi trên lấn vào sân ) đã hoà giải ở xã rồi dù chủ tịch xã năng nỉ ông nhưng ông vẫn ko cho đi vậy giờ thủ tục như thế nào để tôi kiện ông để có đương đi vì đó là con đường đi duy nhất vào đất nhà tôi .

    xin tư vấn giúp dùm tôi ,xin thành thật cảm ơn
     
    6321 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #126922   30/08/2011

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1472)
    Số điểm: 12551
    Cảm ơn: 682
    Được cảm ơn 858 lần
    Moderator

    thế này bạn ah. bạn không cần phải khởi kiện để là gì theo điều 275 bộ luật dân sự 2005 thì "
    1.Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
    2.Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
    3.Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Ðiều này mà không có đền bù"

    Như vậy bạn có thể yêu cầu ông mười hoặc anh hải phải mở lối đi cho bạn, miễn là bạn cảm thấy thuận tiện nhất nhưng phải có đền bù hợp lý.        
     
    Báo quản trị |  
  • #126936   30/08/2011

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50883
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3561 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Quy định của pháp luật thì đúng như vậy #fff8df;">garan à. 

    Nhưng vấn đề là ở chỗ nếu yêu cầu ông Mười mở lối đi, có đền bù thỏa đáng đàng hoàng nhưng ông Mười vẫn không chịu thì phải làm sao đây. Chẳng lẽ cứ thế mà đi và nói rằng tôi có quyền đi qua đất nhà ông, người ta xây tường rào lại thì phá tường mà đi sao. Và thực tế thì UBND xã cũng đã hòa giải nhưng không xong rồi đấy, vì vậy mới phát sinh tranh chấp. Mà tranh chấp về lối đi thì chỉ có Tòa án mới có thẩm quyền giải quyết nên việc khởi kiện ra Tòa án là đương nhiên.

    Vấn đề thứ hai là qua mô tả của #edf5f9;">bahung1, chúng ta chưa thể hình dung được đất gia đình họ có thực sự bị bao bọc bởi đất nhà ông Mười và anh Hải dẫn đến không có lối ra hay không. Hay "con đường đi duy nhất vào nhà" mà #edf5f9;">bahung1 nói là còn đường đã hình thành trong quá khứ, còn thực tế thì gia đình họ vẫn có thể sử dụng đất của mình để mở một lối đi mới ra đường cái? Hoặc phía sau đất nhà #edf5f9;">bahung1 vẫn có lối phụ có thể đi vòng ra đường cái mà không phải đi qua đất ông Mười hoặc anh Hải? Vì như #edf5f9;">bahung1 nêu thì ông Mười đã rào đường từ năm 2010, vậy từ đó đến nay gia đình họ đi bằng lối nào?

    Đó là những điểm chưa được làm rõ nên chưa thể khẳng định được gia đình #edf5f9;">bahung1 có quyền khởi kiện để buộc ông Mười dành cho mình một lối đi hay không?

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn BachThanhDC vì bài viết hữu ích
    garan (30/08/2011)
  • #126941   30/08/2011

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1472)
    Số điểm: 12551
    Cảm ơn: 682
    Được cảm ơn 858 lần
    Moderator

    oh em thì lại nghĩ theo chiều hướng đơn giản hóa còn anh bachthanhdc thì lại ngược lại đó nha. thiết nghĩ nếu mình có đầy đủ các căn cứ pháp luật mà khi mình giải thích cho người ta hiểu không lý gì họ lại không đồng ý. cảm ơn anh bachthanhdc nha! nếu như anh bachthanhdc nói thì cần bạn bahung1 lên làm rõ một số vấn đề nữa mình mới có thể đưa ra lời khuyên tốt nhất cho bạn ấy được. em thấy cái cụm từ "lối đi duy nhất" đã đủ sức nặng để khẳng định không có con đường khác ngoài con đường ấy rồi, nếu không sao lại gọi là duy nhất cơ chứ!emoticon
     
    Báo quản trị |  
  • #126954   30/08/2011

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50883
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3561 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Ồ, thời buổi bây giờ một hạt cát là một hạt gạo, nên thiếu gì người cố tình không hiểu hả em. Vậy nên bây giờ mới xảy ra tình trạng tranh chấp đất xảy ra tràn làn, thậm chí giữa anh em ruột thịt máu mủ, cha con mẹ con... còn tranh chấp nữa là.

    Còn "lối đi duy nhất" đó có thể đủ sức nặng như em nói, nhưng cũng có thể không. Tư "duy nhất" có thể là do cách nghĩ của người viết chứ chưa chắc nó đã là duy nhất. Lý do có thể không là như anh đã đặt giả thiết ở trên. Và điểm đáng chú ý là gần một năm nay bị rào đường, vậy gia đình họ đi bằng lối nào? Có thể có một lối đi khác lắm chứ.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #128578   07/09/2011

    hoangvanthinh_1981
    hoangvanthinh_1981

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo tôi việc tranh chấp lối đi, ngõ đi chung, theo Quy định của Luật dân sự thì việc hòa giải tại UBND phường, Quận là không được, vì không có chế tài xử phạt được. Theo quy định của Nghị định 105 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai không nói rõ: Hành vi cản trở mục đích sử dụng đất của người khác bị xử phạt từ 500.000 đến 2.000.000đ. Tuy nhiên khi áp dụng xử phạt khó. Đề nghị gia đình nên thỏa thuận hỗ trợ bằng tiền.
     
    Báo quản trị |