Bên A (gia đình tôi) có mua một mảnh vườn(3.000m2) của bên B (anh ruột của ba tôi) vào năm 1995, đến nay vì một số lí do vẫn chưa sang tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Tức bên A giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên của Bên B).Sau đó vào năm 2000 bên A có thỏa thuận đổi mảnh vườn trên để lấy đất ruộng canh tác (5.000m2) của bên C (một người bà con khác) chỉ thỏa thuận bằng miệng và một số người làm nhân chứng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 bên vẫn giữ, không trao đổi. Tức nhiên Bên A giữ GCNQSDĐ của Bên B. Đến năm 2009, do bên C làm ăn thua lỗ nên đã bán lại phần đất ruộng mà bên A đang canh tác cho một người khác (Bên A không hề hay biết). Vào ngày 20 tháng 04 năm 2010, theo sự giải quyết của tòa án huyện, bên A đã đồng ý bàn giao lại phần đất ruộng mà bên A đang canh tác lại cho Bên C và lấy lại phần đất vườn lúc trước của mình. Nhưng sau khi bên A giao đất cho bên C xong thì bên C lại không chịu giao lại phần đất vườn của bên A mà C hiện đang canh tác, với lý do sau: đất vườn hiện giờ đang trồng cây lâu năm đang độ thu hoạch (cây nhãn) nên bên C yêu cầu bên A phải bồi thường tiền trồng cây là 200 ngàn/cây. Do yêu cầu của bên C là quá nhiều so với thực tế nên bên A chỉ chấp nhận bồi thường số tiền là 50 ngàn/cây hoặc là bên C đốn cây (2 cách này do UBND xã đứng ra giải quyết). Bên A đã đồng ý bồi thường với số tiền là 50 ngàn/cây cho bên C và lấy lại phần đất vườn. Hai bên đã ký tên đồng ý giao vườn và bồi thường 50 ngàn/ cây, dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương (UBND xã). Sau khoảng thời gian, ngày 22 tháng 06 năm 2010, con trai của Bên C, đưa đơn lên UBND Huyện khiếu nại, đồi bên A phải bồi thường với số tiền 200ngàn/ cây cho bên C. (Tức nhiên khi giải quyết bồi thường 50 ngàn, chỉ có người mẹ, không có con trai của Bên C.
Vậy bây giờ gia đình tôi (bên A) phải làm gì để lấy lại phần đất trên để tiếp tục canh tác. Việc gia đình tôi đồng ý bồi thường cho bên C số tiền 50 ngàn/ cây có hợp lý không? Và Bên C lại tiếp tục đưa đơn khiếu nại lên UBND HUYỆN vậy có đúng không?
Kính mong các luật sư tư vấn giúp gia đình tôi. Tôi xin chân thành biết ơn.
