Kính gởi quý luật sư
Gia đình tôi ở Cam Ranh, Khánh Hòa, kính mong quý luật sư tư vấn giúp gia đình chúng tôi phải làm gì trước việc tranh chấp đất như sau:
- Năm 1979, gia đình tôi mua một lô đất 12x65=780 met vuong của ông A. Năm 1981 chúng tôi xin giấy phép cất nhà và xin duyệt sơ đồ nhà. Năm 1982 UBND huyện Cam Ranh đã phê duyệt hồ sơ cho phép chúng tôi cất nhà (hiện vẫn còn sơ đồ nhà và giấy tờ sang nhượng đất).
Đất nhà tôi nằm ở ngã ba: 2 mặt tiền, mặt trứơc giáp đường quốc lộ 1, phía tay phải giáp đường đất, phía tay trái giáp phần đất còn lại của ông A. Nhà tôi có làm hàng rào dây kẽm gai để ngăn cách với đất của ông A, hàng rào này cách mép tường nhà tôi 0.3m (mục đích để thông gió nếu sau này ông A có xây nhà). Nhà tôi xây cửa sổ (có miếng đan 0,3m) phía nhà ông A.
- Năm 1988, bà K mua phần đất còn lại của ông A, diện tích là 12x45=540 met vuông, bà K xây nhà và chừa đường đi 0,8m về phía nhà chúng tôi (đường đi này là khoảng cách từ vách tường nhà bà K đến hàng rào nhà chúng tôi). Bà làm nghề hộ sinh, vài người đến sinh lúc tối đã sơ ý ngã vào hàng rào nhà tôi, nên một năm sau bà K xin nhà tôi gỡ hàng rào ra, chúng tôi đã cho phép.
Lúc này, 0,3m đất nhà tôi và 0,8m đất nhà bà K là khoảng đất cát (chưa xây ximăng hay lót gạch), và lúc này phần đất trống phía sau (chiều dài nhà được xây chỉ 40m, còn lại 25m) của nhà chúng tôi và nhà bà K không có gì ngăn cách, một thời gian sau rác thải bên nhà bà K cứ đổ sang nhà chúng tôi.
Nhà chúng tôi yêu cầu bà K làm lại hàng rào. Bà K đã xây bức tường nối theo mép tường nhà chúng tôi, chúng tôi không cho phép xây, nhưng bà vẫn tiếp tục xây, chúng tôi đập tường của bà và bà đã gởi đơn kiện lên UBND phường với nội dung: chúng tôi phá hoại tài sản nhà bà. Sau đó nhà tôi cắm cọc theo ranh giới ngày xưa (theo hàng rào cũ) thì bà K lại gởi đơn kiện lên UBND phường nói gia đình chúng tôi chiếm đoạt tài sản nhà bà
- Vụ việc đem ra xét xử đã lâu nhưng vẫn không có quyết định phần đất này là của ai. Bà K đã kiện từ UBND phường rồi đến UBND xã, đến Ban thanh tra, Tòa An, Phòng Tài Nguyên Môi Trường, họ đều xuống đo đạc, xác minh phần đất đó của chúng tôi (theo sơ đồ nhà, nhân chứng xung quanh và miếng đan cửa sổ nhà tôi vẫn còn từ hồi mới xây đến bây giờ) nhưng họ đều không có quyết định phần đất đó thuộc về ai.
Cách đợt xét xử gần nhất khoảng nữa năm, mới đây chúng tôi lại nhận tiếp một quyết định của UBND phường với nội dung: chúng tôi đã vi phạm an ninh trật tự vì đập tường của bà K và bắt chúng tôi nộp phạt. Chúng tôi rất bức xúc với tờ quyết định này vì như vậy chẳng khác nào họ nói rằng 0,3m đất nhà chúng tôi là của bà K và việc bà K xây tường tiếp theo mép nhà chúng tôi là hợp pháp.
Kính mong quý luật sư giúp chúng tôi phải làm thế nào để lấy lại phần đất của mình
Xin chân thành cảm ơn quý luật sư
