Kính Chào!
Kính chào Luật sư cho tôi hỏi về tranh chấp đất đai như sau:
Đất hương hỏa của Ông bà để lại cho Ông Bà Nội của tôi, Lúc Ông Bà còn sống đã cho Ba tôi về ở và xây dựng cất nhà năm 1994 ( khoảng 25 năm) cho đến hiện nay đang thờ cúng ông Nội và nuôi bà Nội tôi. Lúc 2006 Ông Nội tôi bệnh tai biến nằm 1 chổ, chứ út ở chung nhà với Ông Bà Nội, và chú út làm giấy ủy quyền từ Ông Nội sang tên cho Chú Út được ủy quyền đứng tên các thửa đất cùng các thành viên trong hộ ký tên gồm có các chú, có Ba của tôi ký tên,vì nghỉ Ông Nội già bệnh tai biến nên tất cả anh em trai ký tên đồng ý đại diện cho chú Út đứng tên sổ đỏ QSDĐ để sau này tiện việc tới lui làm thủ tục tách thửa ruộng cho chú tôi và tách đất nền nhà cho Ba của tôi luôn vì trong đó có đất của Ba tôi đang ở, đến năm 2009 Ông Nội mất, tháng sau chú út mất luôn,đến năm 2014 Bà Nội tôi mới gọi các con về họp mặt gia đình, để thiếm út là vợ thừa kế chú út tách đất cho Ba con theo ý nguyện của ông bà NỘi ngày trước, anh em các cô, chú 5 và chú 7 đều đồng ý ký tên trong biên bản họp gia đình, thiếm út cũng chịu ký để tách nền nhà cho Ba tôi, đến khi đo đạc đất đã xong, đến ra một cửa để ký lần nữa là tách sổ đỏ cho BA tôi, nhưng bước cuối cùng thiếm Út lại không chịu ký, nên tạm gián đoạn lại một thời gian, Chú 7 nói để từ từ chú thuyết phục thiem Út ký tên tách thửa đất cho BA tôi, nhưng bà Nội gọi chú về để kêu thiếm út vào ký tách đất thì chú 7 hẹn lần hẹn lược không chịu ký, và nói rõ ý đồ của chú 7 là muốn đứng tên sổ đỏ từ chú Út của tôi snag tên cho chú 7, vì chú 7 kế út nên được quyền đứng hết QSDĐ từ tên chú Út và chống lại nói rằng trong biên bản họp gia đình năm 2014 chú 7 có đồng ý ký nhưng hiện tại chú 7 không đồng ý và muốn lật ngược lại kêu thiếm út sang tên cho chú 7 đứng chứ không tách đất cho Ba tôi, đến tháng 12/2019 Bà Nội già yếu 90 tuổi, sợ không biết mất lúc nào Bà mới kêu Ba tôi làm đơn gửi đến UB xã nhờ giải quyết tranh chấp đất đai giữa BÀ NỘi tôi và Thiếm Út để tách sổ đỏ nền nhà cho BA tôi đang ở, để có chổ ở giữ gìn mồ mã, thờ cúng ông bà, về sau, vì thiếm út không nuôi cha mẹ chồng và cũng không thờ cúng ai, hiện tại được Bà Nội cho có nhà cấp 4 ở thị trấn cùng 3 đứa con 1 trai 16tuoi, 1gái 20 tuoi và 1 gái 14 tuoivà ủy quyền cho Ba tôi đại diện BÀ Nội đi dự hòa giải lần đầu mời thiếm Út không đến, lần thứ 2 do sức khỏe Ba rôi bệnh nên không đi được BÀ Nội ủy quyền hợp pháp lại cho tôi đến dự hòa giải lần 2 tại xã. Khi vào xã hòa giải thì vợ chồng chú 7 tôi thuê luật sư đại diện thiếm út vào dự và trả lời là không tách đất cho BA tôi, với lý do:vì chú út mất, thiếm út thừa kế không đồng ý tách. Vợ chồng chú 7 đã có ý định từ trước là đứng phía sau sẽ thuê luật sư đại diện bên tiếm út để không tách cho BA tôi để thiếm út tách lại cho chú 7 đứng hết QSDĐ từ tên chú Út , do Chú 7 mua chuộc thiếm Út nên thiếm Út đã nghe và làm theo, thế là BB hòa giải ở xã đã kết thúc, với nội dung tranh chấp đất không giải quyết được, thiếm út không đồng ý tách đất cho Ba tôi .Vào ngày17/02/2019(13/01/19AL) vợ chồng chú 7 xuống nhà tôi chửi Ba tôi nói không cho thiếm Út tách cho AB đòi tách cho chú, không cho bà Nội kiện thiếm Út làm bà Nội tôi buồn và bỏ ăn Bà té nằm 1 chổ bỏ ăn đến 23/2/19 (1 tuần sau) thì Bà nỘi tôi đã qua đời.
Luật sư cho tôi hỏi nếu như vậy. Ba tôi có khởi kiện ra tòa án về tranh chấp lại đất đai giữa Ab2 Nội tôi và thiếm út để tách sổ đỏ nền nah2 cho Ba tôi theo ý nguyện lúc BÀ nỘi tôi còn sống được hay không? vì đã thỏa thuận biên bản đồng ý tách năm 2014, và đất này là đất hương hỏa của Ông bà để lại cho ông bà NỘi chứ không phải là tài sản riêng của chú thiếm út tạo ra và nội dung hồ sơ lúc chu út làm thủ tục ghi nội dung là: đuợc ủy quyền chuyển nhượng thửa đất từ ông Nội tôi sang cho chú út, và các con chung hộ cùng ký tên vào torng đó có chú 7, chú 5 và ba của tôi, vì tưởng rằng ông Nội bán thân bất toại sẽ không đến chính quyền nên cả nhà đại diện cho chú Út đứng tên sau này sẽ tách lại cho BA tôi nền nhà đang ở là lẻ đương nhiên vì không có tranh chấp hay xua đuỗi của ai cả, nên tất cả đều ký tên đồng ý ký tên ủy quyền cho chú Út đứng hết đất, chứ hòan toàn không có giấy tờ nào là ông Nội cho hay tặng hết đất đai cho chú chú út cả.
Kính mong luật sư trả lời giúp tôi, vụ kiện này có thắng được hay không và ba tôi có được cấp sổ đỏ đất đang sử dụng gần 25 năm mà không ai tranh chấp gì hết, và chú 7 tôi can thiệp vào đẩ tiếp tay cho thiếm út làm như vậy để chú 7 đứng tên như vậy Ba tôi phải làm sao vì là đất của Ông Nội cho BA tôi là đất hương hỏa. Để thờ cúng Ông bà hiện tại và về sau.
Trân trọng kính chào!
