Chào bạn.
Tùy thuộc vào tỷ lệ góp vốn mà chị gái bạn sẽ được chia phần đất trồng thanh long theo tỷ lệ tương ứng. Nay nếu có cơ sở cho rằng việc chia đất ko thỏa đáng thì có quyền yêu cầu hai người kia phải thỏa thuận và phân chia lại tỷ lệ đất cho phù hợp. Nếu ko thể thương lượng, thỏa thuận được với nhau thì làm đơn gởi đến UBND phường/xã nơi có đất tọa lạc để yêu cầu hòa giải. Nếu kết quả hòa giải ko thành thì do đất đã được cấp sở đỏ nên phải làm đơn khởi kiện gởi đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết. Tòa án sẽ tiến thành thụ lý, xem xét các căn cứ kết hợp đo đạc mà phân xử cho chị gái bạn.
Trường hợp có cơ sở cho rằng hai người kia đã cố tình chiếm phần đất đáng lẽ ra là của chị gái bạn thì họ phải trả lại diện tích đất tương ứng cho chị gái bạn theo phán quyết của tòa án, việc họ đã trồng trụ và thanh long thì họ tự giải quyết mà chi gái bạn ko phải bồi thường. Ngoài ra, chị gái bạn còn có thể có yêu cầu phản tố là buộc họ phải thanh toán tiền huê lợi, lợi tức phát sinh từ việc cố tình chiếm giữ và canh tác phần đất của chị gái bạn.
Thân mến.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
