Bố mẹ tôi có tài sản chung là 600m2 diện tích ao và có tên đăng ký trên sổ địa chính và bản đồ địa chính của xã ( đất này chưa được cấp sổ đỏ ).
Đất này gia đình tôi sử dụng ổn định và không có tranh chấp với ai từ trước năm 1975 cho đến năm 2004 thì có người bà con làm đơn tranh chấp với lý do ao này là của họ ( Lý do họ đưa ra là họ có tên đăng ký trong sổ địa chính của huyện năm 1963 với diện tích ao là hơn 1200m2 - không có bản đồ ).
UBND xã tiến hành hòa giải, do tình cảm trong gia đình nên bố tôi đã tự ý chấp nhận chia cho người bà con này 1/2 diện tích trên.
Sau đó 2 ngày, mẹ tôi cùng các con đã có đơn gửi UBND xã không đồng ý với quyết định tự ý của bố tôi, bản thân bố tôi cũng có đơn trong cùng ngày gửi UBND để hủy ý kiến chia diện tích ao trước đó. Cả 2 đơn đều xác định cả diện tích này là của bố mẹ tôi và không chia cho ai cả.
Sau đó UBND xã tiếp tục hòa giải nhưng không thành và kết luận việc xác định chủ quyền diện tích ao là ngoài thẩm quyền của phường, các bên nếu có tranh chấp có thể đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét.
Từ năm 2004 đến tháng 9/2010 gia đình tôi vẫn tiếp tục sử dụng ao mà không ai có ý kiến gì. Tháng 9/2010, người bà con này lại có đơn đề nghị UBND phường giải quyết chia 1/2 ao, gia đình tôi không chấp nhận.
Xin luật sư cho biết:
1, Biên bản hòa giải chia 1/2 diện tích ao có còn giá trị pháp lý không?
2, Việc tranh chấp của người bà con với lý do như vậy có cơ sở không?
3, Gia đình tôi muốn xác định rõ chủ quyền diện tích ao của mình thì có thể làm đơn đến cơ quan nào để được xem xét quyết định và thủ tục như thế nào?
Kính mong luật sư giúp đỡ và mong sớm nhận được ý kiến.
Tôi xin trân thành cám ơn!
