tranh chấp đất đai

           Kính nhờ luất Sư Tư vấn dùm.
      Khi cấp CQSDĐ cho các hộ liền kề. Lý ra phải chừa khoảng cách chừng bao xa giữa hộ dân và cơ sở nhà Chùa Ông Bổn. Bởi Chùa Ông Bổn là một Tổ Chức Tín Ngưỡng Dân Gian, xây dựng vào năm 1926, ( theo Biên Bản cải tạo Chùa từ năm 1984; Vào năm 1992 có biên bản trả lại chùa cho tộc Phúc Kiến / Phước Kiến vào năm 1992, Chùa cũng được Nhà Nước ta công nhận là là một tổ Chức Ti1ng Ngưỡng dân Gian)
      Việc đo đạt đến bức tường Chùa, đến ngày 10/11/2009 có xãy ra vụ tranh chấp thì mới biết bức tường nầy bị xem như  tường rào này không có chân mó́ng khi xây dựng từ xưa ! ? ) 
              1 / Ngòai Bức bứt nầy có thể xem là hành bảo vệ an toàn cho nhà Chùa Không ? trong khi khu đất ngoài tường chùa ngày xưa là đất Nghĩa trang ngày xưa của Chùa Ông Bổn bị cải tạo. Mà việc cải tạo Chùa Ông Bổn; " Ông Bổ là Ông Trịnh Hoà, một Tứng Trung Hoa, mà tộc Phú Kiến thờ tại Chùa Ông Bổn Rạch Giá ,Tỉnh Kiên Giang " . Tuy nhiên Ông Bổn nầy tên là Trương Phước Đức, là Viị Thống Thuế Quan đời Vua Châu Thành Vương năm thứ 24 ( năm 1098 trước Công Nguyên ) và được  Vua Châu Mục Vương năm thứ 03 ( năm 1032 trước Công Nguyên ) Phong là Thần..... Ông là Vị  Chính Thần của người Trung Hoa, Ông được thờ trong các Hội Quán ngưới Hoa. Nên dân gian quen gọi là Chùa Ông Bổn. Ông sinh vào ngày mùng 02 tháng 02 Âm lịch, năm thứ 02 ( năm 1134 trước Công Nguyên ) Ông là Vạn thần chi quán, nên dân gian tôn xưng Ông là Bổn Đầu Công. Và Từ xưa tại Bổn tự tổ chức cúng Vía Ông vào ngày mùng 02, tháng 02 hàng năm. On6ng Bổn thọ 102 tuổi. (http://pixeton988.net/blog/post/24243878)
              2 / Việc cấp QSDĐ cho các hộ liền kề với Chùa Ông Bổn, nếu sát tường Chùa mà không chừa một mảnh giấy, có hợp tình hợp lý không ?  Lý ra phải có khoảng cách chừng bao nhiêu theo Luật ?
     Chân thành Biết ơn các quý Luật Sư Tư Vấn.

Kính thưa Luật Sư .

       Chân thành biết ơn về việc tư vấn của Các Quý Luật Sư đã tư vấn cho Chùa Ông. Bổn tự ( Chùa Ông Bổn Rạch Giá ). Xem đó là  một ngọn đuốt để yêu cầu cấp thẩm quyền giải quyết theo đạo lý mà luật pháp chấp nhận hay không ? Như :

“ Việc xem xét để cấp giấy chứng nhận QSDĐ dựa trên cơ sở ranh đất chứ không dựa trên ranh xây dựng .” Câu tư Vân nầy cũng khó hiểu.

         Cụ thể như sau :

  Trường hợp Bức tường Chùa Ông Bổn , bên ngoài bức tường nầy là khu đất nghĩa trang của Chùa đã bị cải tao vào năm 1984, năm 1992 trả lại Chùa cho tộc Phúc Kiến, mà không có trả đất Nghĩa trang. ( chỉ đo đạc trả đến tường, bị xem như tường nầy khi xây lên mà không có chân móng Móng  ) ; Còn về bằng chứng liên quan chứng minh vị trí chính xác của phần móng thì không thế nào biết. Chỉ có đào đất lên mới biết chính xác. Và thời điểm xây dựng của phần móng đó, thì trong biên bản có nói: “ chùa được xây dưng từ năm 1992….” Tuy nhiên trong biên bản Cải tạo Chùa chỉ có nêu là : “  Phía sau bức tường nầy / ngoài bức tường nầy là còn có đất Nghĩa trang chùa Phúc Kiến /Chùa Ông Bổn, hàng năm đến ngày lễ họ tộc Phúc Kiến đi vòng qua đến khu nầy để cúng mả tổ tiên ”.

       Xin Các Quý Luật Sư tư vấn dùm :

  1 / khi đưa ra xét xử về ranh đất như trường hợ trên, thì có thể được xem là móng tường nầy rộng bao nhiêu ? hay là hoàn toàn bị bát bỏ ý kiến nầy ( Chẳng lẽ xây tường Xây nhà mà không xây móng, cuống nền, trong khi các hộ nầy đến sau ngày giải phóng .)

   2 / Như trường hợp trên, Nhà nước cấp Chủ Quyền Sử Dụng Đất đơn phương cho các hộ trên đất nghĩa trang , mà không đại diên bên nhà Chùa ký giáp ranh, thì giấy nầy hợp lệ không ?

    3 / Bản thân tôi là Hội trửơng Ban Trị Sư Chùa Ong Bổn Rạch Giá, có đủ tư cách làm đại diện cho họ tộc Phúc Kiến đòi lại sự công bằng về nhà đất mà Tài Sản Đất Chùa bị lấn chiếm không hay còn phải làm thủ tục nào mới đủ quyền.