Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(sổ đỏ) là chứng thư pháp lý xác định người có quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thể hiện trong sổ. Nếu việc cấp sổ đỏ cho bạn là hợp pháp thì bạn có quyền sử dụng phần đất đó. Do đó, bạn có quyền sử dụng phần đất này hay không còn phụ thuộc vào việc cấp sổ đã hợp pháp hay chưa.
Tranh chấp này là tranh chấp đất đai có giấy tờ về quyền sử dụng đất nên sẽ được giải quyết tại Tòa án sau khi hòa giải không thành.
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;….”
Như vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn cần đưa tranh chấp ra ủy ban nhân dân xã để giải quyết. Tại đây, ủy ban sẽ tiến hành hòa giải giữa hai bên. Nếu hòa giải không thành thì bạn có thể khởi kiện ra Tào án nhân dân. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, bạn có thể sử dụng sổ đỏ làm căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
