Tranh chấp đất bố mẹ để lại với ông nội

Chào Luật Sư !
Xin Luật sư tư vấn giúp tôi  vấn đề sau;
Mẹ tôi mất khi tôi lên 4 tuổi Bố tôi mất khi tôi lên 8 tuổi. sau khi bố mẹ tôi mất tôi ở với Ông Bà nội và ở trên ngôi nhà của bố mẹ tôi để lại khoảng 350m2.một năm sau đó ông nội đã bán nhà đi và xây một ngôi nhà khác ở dưới T Phố.trên diện tích 60m2 Mang giấy chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Của bố mẹ tôi để lại.giờ đây 2 chị em tôi đã lớn và có gia đinh,nhưng giờ đây ông lai muốn chiếm đoạt số nhà và đất trên cho chú ruột, và ông cầm giấy chứng Nhận Quyền Sử Dụng đất và không trao trả lại cho chị em chúng tôi.,
Xin Lụât Sư tư vấn giúp tôi phải làm thế nào để lấy được Sổ Đỏ.Và làm thế nào để được thừa hưởng và thừa kế tài sản theo pháp luật hiện hành.
Rất mong được luật sư tư vấn:
Chúc Luật Sư luôn Khỏe. và làm nhiều điều có Ý nghĩa trong cuộc sống,
Cảm Ơn

kính gửi:  luatsuanthai!

Luật sư nên chú ý đến các tình tiết và mốc thời gian mà người hỏi đưa ra. Vì đây là cơ sở tính thời hiệu khởi kiện để tư vấn cho khách hàng  làm sao cho có hiệu quả và tránh mất thời gian , chi phí của khách hàng.
Dữ kiện người hỏi nêu trên là: Mẹ tôi mất khi tôi lên 4 tuổi Bố tôi mất khi tôi lên 8 tuổi…giờ đây 2 chị em tôi đã lớn và có gia đinh,nhưng giờ đây ông lai…

Vậy, với dữ kiện thời gian như trên thì liệu có còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế theo quy định tại điều 645 bộ luật dân sự nữa không?