Trả nợ trễ hạn

Kính chào luật sư,

Xin nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi.

Tháng 10/2015, tôi có mượn của em gái món tiền 250 triệu. Khi mượn tiền có viết giấy nợ. Giấy nợ do em gái viết, tôi ký tên. Trong giấy nợ, em tôi ghi rõ đến 10/2016 tôi phải hoàn trả 250 triệu và lãi (theo ngân hàng), thêm điều kiện nếu không trả đúng hạn thì phần căn nhà tôi được thừa kế tại địa chỉ A sẽ thuộc về em gái. Lúc kí giấy, em gái có nói điều kiện trên chỉ để đảm bảo tôi tôi sẽ trả nợ chứ không có ý gì.

Tôi cũng xin nói rõ, bố tôi hiện còn sống (mẹ đã mất). Khi mẹ còn sống thì bố mẹ đã viết di chúc hợp pháp để lại 2 căn nhà cho 4 chị em tôi. Tôi và em trai được kế thừa căn nhà địa chỉ A. Hai em gái thừa kế căn nhà B. Di chúc này do một trong các em giữ, tôi không nắm rõ. Hiện tại, chúng tôi vẫn chưa nhận được tài sản thừa kế (vì bố tôi còn sống).

Sau đó 1 năm, 10/2017, tôi chưa có đủ tiền để trả (do xảy ra nhiều biến cố), tôi có xin em gái cho dời lại thêm 1 năm nữa. Em gái đồng ý. Sau đó, đến tháng 12/2017 tôi mới trả được toàn bộ nợ. Tuy nhiên em gái nói vì tôi đã trả trễ hạn nên phần nhà tôi được thừa kế sau này vẫn sẽ thuộc về em gái. Vì là người trong gia đình, tôi trả nợ, nhưng không lấy lại giấy nợ đã viết.

Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp này, em gái có quyền lấy phần tài sản tôi sẽ được thừa kế sau này không. Nợ tôi đã trả nhưng trễ hạn theo giấy nợ.

Tôi xin chân thành cám ơn.