Trả lại tiền đặt cọc đất

Chào em.

Nếu em là môi giới cho việc mua bán thì em chỉ nên thực hiện trách nhiệm của người môi giới, khi giao dịch thành công thì nhận hoa hồng môi giới là xong nhiệm vụ. Nếu em muốn nhận cọc từ người mua thì phải có ủy quyền của người bán đồng ý cho em nhận cọc. Khi nhận cọc xong thì em phải có trách nhiệm giao lại tiền cọc cho người bán, có như vậy thì khi người bán không bán thì phải đền gấp đôi tiền cọc mà em không có trách nhiệm.

TRong trường hợp này em không có quyền quyền nhưng lại đứng ra tự nhận cọc là sai, nhận cọc rồi không giao lại cho người bán. Người mua và người bán chưa hề gặp nhau để thỏa thuận giao dịch mà em làm hết nên người mua tưởng em là người bán chứ không biết ai khác. Nay em không có đất để bán mà lại nhận cọc thì dễ bị khép vào hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên phải rút kinh nghiệm về chuyện này nhé.

Nay em phải tự gặp người mua giải thích rõ mọi chuyện, lý do vì sao em nhận cọc, người bán là ai, vì ao họ thay đổi ý định không bán và nhận sai sót để xin người mua nhận lại cọc. Trường hợp ngươi mua không thông cảm làm dữ thi em cũng phải có giải pháp đền bù cho họ thể nào để họ nhận lại cọc chứ nếu đưa sự việc ra pháp luật thì em không có lợi đâu.

Thân mến