Tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Thưa Luật Sư,

Em có một vụ này không biết có khởi kiện tội danh: lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không?

Đầu Năm 2011 thông qua 1 người quen em có đặt cọc cho ông A (là cò đất) để mua đất với số tiền ban đầu là 28 triệu, ông hứa trong thời gian 1 tháng là ông hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, sau đó ông nói gặp trục trặc về hồ sơ nên xin thêm 3 tháng nữa. Đến hạn chưa xong thủ tục nhưng ông có đưa cho em xem giấy biên nhận hồ sơ của huyện về việc có nhận hồ sơ của ông (chỉ mới hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng thôi). Ông nói để làm hồ sơ cho nhanh nên yêu cầu em đưa thêm 15 triệu nữa. Tổng cộng em đưa cho ông là 43 triệu (có giấy đặt cọc và cam kết chuyển nhượng, trường hợp Nhà Nước không cho tách thửa thì trả lại tiền cọc thôi chứ không đền hợp đồng). Đến tháng 5/2011 ông chưa làm được hồ sơ và em cũng nghe thông tin chổ đất em mua nằm trong dự án giải toả và UBND TP Đà Nẵng đã có QĐ ngày 01/04/2011.
Em làm việc lại với ông A thì ông nói sẽ trả lại tiền, sau nhiều lần khất hẹn không trả, em bắt ông viết cam kết trả tiền hạn cuối là 30/07/2011 phải trả hết. Nhưng đến nay ông cũng không trả. EM có làm đơn khởi kiện dân sự đòi trả nợ, toà triệu tập nhiều lần ông không lên, sau toà phải xuống UBND xã mời ông lên làm việc và 2 bên đã hoà giải là đến 15/04/2012 ông sẽ trả hết. Đến nay (15/06/2012) ông vẫn không trả. Em làm đơn yêu cầu thi hành án nhưng việc xác minh tài sản của ông A rất khó khăn và có khả năng không xác minh được và nếu không xác minh được thì toà sẽ trả hồ sơ cho đương sự.
Vậy em xin hỏi luật sư trường hợp này em khởi kiện ông A tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không ạ?
Mong nhận được phản hồi từ phía luật sư.

Em cảm ơn,

Ở Đà Nẵng hình như chưa có văn phòng Thừa Phát Lại, mô hình này mới chỉ áp dụng tại TP HCM

Đợi đến lúc có VP tại Đà Nẵng thì chắc còn lâu.
Quy định thi hành án đối với các vụ án dân sự bất cập quá, đương sự phải đi xác minh tài sản, việc xác minh tài sản nên để cơ quan thi hành án thực hiện thì tốt hơn vì tổ chức hành pháp thực hiện thì thuận tiện hơn trong việc phối hợp với cơ quan chức năng khác hơn là cá nhân.

Cảm ơn Luật sư Lê Thư
Em đã khởi kiện dân sự rồi, toà đã ra quyết định rồi, chuyển thi hành án ra quyết định rồi nhưng THA làm chậm với lại để xác minh tài sản rất khó khăn và có nguy cơ không xác minh được tài sản. Nên giờ em lăn tăn không biết khởi kiện lại về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không.

Như LS Thái Hùng gợi ý thì có thể nhờ thừa phát lại hay công ty đòi nợ thuê nhưng cả 2 ở Đà Nẵng đều không có.